都瘋了！北京掀恐慌性買樓潮

內地房地產市場近期顯現「脫韁野馬」本色，在中央媒體及官員「口術」頻出，放風要嚴打高樓價的背景下，北京樓市卻不冷反熱，前日當地一個新樓開盤，發展商坐地起價。剛閉幕的北京房展亦創了20.1億元（人民幣．下同）的成交總額；但另一方麵，內地房地產股在利淡消息衝擊下，昨日在滬深兩市雙雙下跌。


在中央媒體持續多日炮轟，加上銀監會主席劉明康、發改委官員等接連放出要加強調控房地產市場的聲音，昨日內地A股地產股全線下挫，截至收盤，滬指報3129點，跌0.51％；深證成指報12399點，跌1.24％，房地產板塊跌幅最大，雲南城投、中天城投、深長城都出現7％以上的較大跌幅。

但另一邊廂，內地樓市卻無視調控預警繼續火熱。北京市朝陽區一個新樓盤前日開盤時，突然加價兩成，此前交了「誠意金」的上千買家不滿坐地起價，一度與發展商職員發生衝突。

綜合內地媒體透露，發展商原訂的預售價格為每平方米2萬至2.4萬元（折算遲價為1900元至2300元），但前日上午開盤卻加至每平方米2.2萬元至2.6萬元（折算遲價為2100元至2500元），後經有關部門介入斡旋，發展商隻肯調低加幅。而昨日，樓盤有十多部公安車到場戒備，前往買樓的北京市民李先生向本報表示，雖然不滿發展商臨時加價，令他要花多將近10萬元，但眼見北京樓價每日上漲，不趕緊買就怕沒地方住了。

北京房地產交易管理網數據顯示，自3月以來，北京市一、二手樓的價量齊升。4月上旬二手樓總成交量為8747套，每平方米平均價突破15,215元，較去年同期上升66.8％。而前日閉幕的北京春季房展會，參展市區樓盤以每平方米2.12萬元（折算遲價為2000元）的成交均價創曆屆新高，成交總額亦達20.1億元，反映了民眾買樓熱情。

有地產經紀認為，北京樓市在一片調控聲中向好，是民眾的恐慌心態所帶動。民眾擔心盛傳的收緊按揭政策一旦落實，首期會提高至五成甚至六成；另外，他們也擔心中央打壓樓市會影響樓盤供應量，加上眼見樓價在近兩個月不降反升，原先的觀望心態變成唯恐落後的擔憂，加快了他們入市的行動。

所有跟帖： 

• 這和股市當年的情景太像了。 -為人父- ♂ (0 bytes) () 04/12/2010 postreply 18:13:42