大陸的房價什麽時候觸底?

來源: 清穀子於 2010-04-05 21:43:50 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (979 bytes)

很多人都不喜歡任誌強,希望大陸的房價能崩潰一回.現實的情況是,大陸的房價這幾年來基本是節節高漲.

考察大陸的房地產,如果比較客觀地看,我們可以很輕易地得出結論,希望大陸的房價近期內大幅度下挫,甚至甭盤,基本是不可能的,也是不現實的.我的看法是,大陸的房價,到2020-2025年前,基本是不可能出現大幅度下挫的情況,局部的短暫的調整是有可能的,但是大勢是會輪番上漲的.

具體到北京,上海等一線城市.我覺得,平米的均價5-10萬元是合理的,低於這個價位是不現實的,是不可能sustainable的.注意這個價格還是人民幣的當前價值.考慮到未來人民幣的可能的升值情況,實際房價可能還要高.

北京,上海等一線城市的房價,就當地人的收入而言,的確是有點ridiculous.但是北京等一線城市,本來就不是為當地的土著而準備的.類似中國這種即將到來的世界新霸,如果其一線城市,能讓北京,上海等當地土著過得很容易,很舒服,這本身就不合理,也不可能.