中國房價高，到底什麽人最痛？

來源: anyOne 於 2010-04-01 21:14:03 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (5469 bytes)
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要說現在中國，從上到下，最讓人提起來就咬牙切齒的，就屬高高在上的房價了。不過本人有個懷疑，難道高房價就真讓所有人都那麽痛恨？就沒有起哄的？就沒有借題發揮的？就沒有拿高房價當中國足球罵，是為了無風險順氣的？

一說到高房價的壞處，很多人都講，房價太高，一旦房市破裂，將會怎樣可怕，怎樣影響雞的屁，影響人民生活的提高，所以高房價招人恨。可如果假定房價永遠不會跌，隻會漲，那高房價還讓人恨嗎？是不是就不罵了？於是，聰明人就出來說了，你個傻帽，世界上有價格隻漲不跌的東西嗎？我說，有啊，金子啊，我說從長遠看。人家又說，房子是金子嗎？我說，在中國，難道房子不是比金子還金子的金子嗎？要不幹嘛那麽多人對房價那麽在意呢？

好吧，咱不說永遠，說二十年如何？中國的所謂城市化還能再炒二十年吧？房子蓋的越多，地越少，地越少，房子就賣得越貴吧？再有，最重要的，政府會讓房價跌嗎？不會吧？政府不讓房價跌房價就跌不了，是吧？您就假裝信一回，行不行？

所以，咱今天，就一天，咱就說假設高房價“永遠”不倒，什麽人會最痛（痛心疾首），為什麽痛。

先說農民，不算進城的農民工，有人會在意城裏的高房價嗎？天不下雨，地幹的裂縫，農民痛。城裏人住那麽貴的房子，一定有錢，西瓜，土豆，辣青椒的都能賣個更高的價，農民樂還來不及呢，痛什麽痛？

農民工痛麽？大部分不痛，因為大部分就沒把自己當城裏人，要不怎麽在城裏幹活十幾年了，還被稱作“農民工”呢？愣就擠不進工人階級的隊伍裏，也過把領導階級的癮？

農民工在城裏就是為掙錢，到了年下回鄉下，回自己的房子，回到自己的家，就不痛了。當然有想在城裏待下的會痛，可一看，掙十輩子錢也買不下房子，再加上城裏人吵吵房價，沒一個著急是因為農民工買不上房的，隻有地產商，政府，想證明房價高，高得有理的時候，才會想起農民工，想起“城市化”。與其為個想法讓自己痛，不想不就不痛了麽？

那麽城裏的工人階級會痛麽？問題是，現在城裏還有工人階級嗎？工人階級早都下崗了。下崗的工人階級會痛嗎？當然痛，想當初是領導階級的時候，甭管熬多少年，早晚會分套房。所以他們痛，痛的不是高房價，而是失去的曾經的好日子。況且，就時下的房價，降價百分之七十他們也買不起。

四十歲以上的人會不會痛？痛的理由是什麽呢？四十歲以上的人現在基本上都有房，房子是當初分房製的時候分來的，後來花個兩，三萬塊就買下來，現在的市場價，象北京，上海那樣的大城市裏，怎麽也能值個一，兩百萬了。想那一代的人，特別是五十五，六十歲以上的，為黨，為國，為人民辛勤工作幾十年，不幸的是到了改革開放近幾年能掙大錢的時候退休了，錯過了這班車，銀行裏很難攢上大錢，若不是感謝高房價，百年以後能給後代留下什麽呢？好歹現在手裏有一套，兩套，三套房，這輩子，終究是個安慰吧。那可是好幾百萬大爺票哪，房價真摔了，那可就瞎米兒了。所以房價漲了不應該痛。

那三十歲以下的會不會痛？爹媽沒給撈套房的會痛，落著了的，樂還來不急呢。畢業沒三，五年，每月掙個三，五千，可屁股底下坐著的，可是一，兩百萬哪。那小百萬富翁當的，美還來不及呢？痛什麽？罵什麽？

沒落著爹媽房的痛，痛又是為什麽呢？真有房子還未見得去住呢，真住了，誰給做飯，誰給洗臭襪子啊？男的痛，是為了沒法找媳婦，現在的丈母娘太厲害，沒房的，閨女不嫁。那問題在丈母娘那，罵不著高房價。女的罵就更沒道理了，找老公找個有房的不就齊了，真有房，嫁了以後房子幹什麽用？就為了打架，鬥氣，離家出走可以有個地方住？或是萬一離了還能有地待？要照這個邏輯，中國的每個家庭都需要兩處房，住一套，備一套，那可真是“等咱有了錢”的好日子，隻是房價沒法不高？

這就輪上說小兩口要結婚，或是已經結了婚，自己沒有的房的人痛了。在中國，結婚得有房，這是韓寒說的，“沒房，媳婦都讓別人娶走了”，這個道理確定的都象傑斐遜說“人人生而平等，。。。”是的，都成了不言而喻的真理那樣的天經地義了。可問題是，即便是在人均雞的屁是中國十倍的國家，三十歲以前沒買房的也是常態，中國要如何做才能做得更好呢？這好象還是個丈母娘問題，應該找丈母娘說理去，而不是罵高房價。為什麽年輕的時候就不能住出租房，特別是和房價比，當前租金是那麽的便宜情況下？怎麽就轉不出那根筋，非要在先壓上幾十萬的基礎上，再每月多出一倍多的房貸自己買房呢？從理財上怎麽也說不過去啊？

說來說去，最後就剩下三十到四十歲這夥人了，有房的也有不樂的，因為沒機會換更大的房子，或是擔心自己的兒子過幾年結婚會買不起房。可問題是，您兒子才三，五歲，七，八歲，離娶媳婦結婚還差小二十年呢，現在著急有點太早了吧？

沒房的才真痛，過了三十歲還買房遙遙無期，眼見著一輩子可能都不能有自己的房子，不痛才怪呢。可問題是，一輩子租房就過不了日子了？租房痛，到時候退休了，連個住的地方都沒有，不踏實。況且到時候還得交房租，萬一退休金不夠怎麽辦？不過換個角度想想，因為沒房，租房租金又低，不正好為退休後多攢點錢麽？不行，按現在的通脹率，今兒存了，幾十年以後就不值錢了。那好，問題不是房子，是通脹率。那該罵的，應該是以通脹為代價盲目追求雞的屁的社會發展模式，是不是這個理？

還有，和沒房的比，有房的將來還清了房貸還有房住，加上房價漲還能再賺一筆。所以不但沒房的痛，就連有房的，連兒子那套都有的也會痛，也會罵，為什麽？身邊還有鄰居，同學，同事，手裏還有三套，四套，十幾套房投資的，房價這麽高，想投資，資本不夠啊。但這是個投資門檻問題，就象巴菲特的那個波克夏·哈薩威公司，每股價格四，五千塊，就算它再賺錢賺得好，手裏沒幾千塊也沒法投進去幹著急一樣。這下看出來了，房子不是金子，沒法象金子是的切了賣，一斤買不起咱割小，一兩一賣，甚至一克一賣。

所以說，這還有個投資權的公平問題。實際上，這也好辦，投資，咱就按投資的問題來解決，別罵房價高。有願意賺這個錢的金融公司，一把買下一個，兩個，三，四個小區，然後打包當個金融產品，再分出股來，一股幾塊，幾十塊，這不就降低投資門檻了？不就都買得起？不就完了嘛？有錢大家都可以賺，錢多多賺，錢少少賺。買了小區，如果管理成本低還有得賺，房子還能再出租，又可以給股東發紅利。沒得賺，那咱就讓它空著，現在不是滿城都是空房子嘛？誰空不是空啊？這樣，不就再沒人罵房價高了嘛？反過來，人人倒應該天天盼著房價能長過了天，那才高興哪。


得，眼快的又看出來了。說轉來轉去，繞那麽大個圈，又來兜售你上篇文章上說的“中國應該大力發展商業出租房”的主意了。

噢，您別說，仔細想想，還真有點那個意思。


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