我不是研究經濟的，也不是研究房市的，但是我卻覺得我對房市有相當的了解，而且有一肚子話要說。這可能是由於我太自負，同時又加上我也是一個想買房，而非常注意房價的人。為了避免偏激起見，我在這裏盡量用簡單和理性的語言把我的看法寫出來，希望能起到拋磚引玉的作用。
我們的房市現在搞的是市場經濟。但是由於我們的特殊國情，市場經濟對我們的房市從來就不起作用，也就是說我們的房市根本不具備搞市場經濟的條件。所以構成市場經濟的三大規律：價值規律、供求規律和競爭規律全都不起作用，甚至起相反的作用：房子越賣不出去，房價升得越快。
正常的市場經濟應當是通過競爭，產品越來越物美價廉，賣主和買主都從中獲得好處。而我們的房市卻是嚴重的一邊倒，賣主大獲其利，買主成了可憐的房奴。更嚴重的是房市誘使和迫使大量的根本買不起房的人也成了房奴，因為他們要省吃儉用攢錢，以備將來萬一能買得起房。結果是害了大量窮人，也害了我們國家迫切需要擴大的內需。
為什麽我們的房市不具備搞市場經濟的條件？因為這場競爭從一開始就非常不公平：隻有有特權和有特殊門路的人可以經營房地產；隻有有特權和有特殊門路的人可以從銀行獲得大宗貸款；隻有有特權和有特殊門路的人可以標到地盤。所以房市從一開始就是有特權的人和有特殊門路的人的一場盛宴，而且是價真貨實的人肉盛宴。把《狂人日記》中的那個狂人說的話拿來形容房市，一點都不算過！
所以解決這個問題的唯一方法就是徹底取消房市的市場經濟，恢複嚴格的計劃經濟，也就是原來的社會主義經營方式，從資金籌劃到征地、到修建、到銷售由國家一手經辦。盈利要絕大部分上繳，而且不能算政績。我說的隻是指城鎮居民用房，不包括商業和工業用房，以及市政建設。等到將來居者有其屋的問題基本上得到解決後，再逐步實行市場經濟不遲。
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