“在世界經濟仍舊低迷的背景下，中國樓市、車市、股市、奢侈品消費呈現大幅增長的局麵是一種非正常的‘發燒’。”昨日，受南京市建鄴區政府、河西中央商務區管理委員會之邀，郎鹹平——著名經濟學家，因頻發驚人語錄成為國內經濟學界的“郎旋風”，來南京就2010年中國經濟走勢進行了分析，“中國要警惕資產泡沫化、經濟停滯化和通貨膨脹化。”他開場即語出驚人。
人民幣升值壓力3%-5%
2009年 9月20日G20峰會我們向全世界表達自由貿易善意的同時，奧巴馬劈頭一句就是“人民幣匯率必須升值，中國出口必須減少。”10月3日，7大工業國在土耳其發表宣言要求人民幣升值，第二天國際貨幣基金再度施壓要求人民幣升值，11月13日亞泰經合組織21個成員國要求人民幣升值。11月30日，歐盟要求人民幣升值。去年12月份，我們頂住了壓力人民幣不升值，西方各國似乎沒有反應，原因是聖誕節快到了。
今年1月，倫敦金融時報突然公布一個數據就是中國首次超越德國成為全世界最大出口國，歐洲各大報紙說，“中國出口首度超過德國，中國靠出口拉動降低了中國的失業率，卻讓歐美失業率上升，中國出口之所以上升因為中國操縱人民幣匯率”，這是胡說八道。2月5日加拿大峰會7大工業國再度對人民幣施壓要求升值。我們隻有兩個選擇：第一，人民幣堅持不升值會有貿易大戰對付我們；第二，順應西方的要求人民幣在過年後升值3%-5%，兩三年內再升值 10%-20%。
但任何一個選擇對我們來說都是非常艱難的，至於最終會做什麽選擇，過年之後就會清楚。
今年經濟要防“三大問題”
去年“保八”無憂，那今年呢？我們說消費、出口、政府支出是拉動經濟增長的“三駕馬車”，2009年消費隻占了GDP的29%，想拉動消費很難。很多學者說中國是儲蓄大國，實際上現在人均儲蓄2萬，再把1%的有錢人扣除，人均儲蓄不到1萬，怎麽增加消費？第二駕“馬車”過去拉動出口的是美國的泡沫消費，泡沫一旦爆破就再也回不到原來的水平。現在就隻剩下最後一駕“馬車”了，一月份報告了十大行業產能過剩，如果都是產能過剩，經濟將陷於停滯發展，這是第二個問題；三十萬億的銀行信貸必然造成通脹，這是第三個問題。
因此資產泡沫化、經濟停滯化以及通脹是今年要警惕的“三大問題”。問題沒有什麽了不起，隻有徹底了解才能夠運用大智慧共同解決問題。
現場提問
問：海南建成國際旅遊島，海南板塊熱炒你怎麽看？
郎：我們國家建旅遊島這個觀念是對的，但仍然需要加以監管。觀光區能否成功和地產開發的比例成反比，地產開發越多，越不容易成功，地產開發越少就越容易成功。
去拉斯維加斯的旅客就是去遊玩的，因為美國政府不允許地產商打著旅遊區的名義隨意拉抬房價。
我希望海南成為好的旅遊區，但要多學習別的國家或地區的經驗。
郎氏語錄：09年回暖不正常 樓市是在“發燒”
雖然此次論壇的主題是2010年經濟趨勢與展望，但麵對媒體、業內不斷追問的房地產泡沫、房價、海南島等熱門話題，郎鹹平打開了話匣...。 “2010年1月北京、上海商品房成交大跌6成以上，最近樓市的大幅下挫雖然有淡季的原因，其實是政府打壓起了效果。09年房價根本就不該漲，因為一、二線城市的中高檔住宅租金在下滑，這就說明樓市的剛性需求在下滑。
賺的發燒錢 開發商其實“內心恐懼”
用錯藥物，造成了兩個病，然後發燒，造成房價上漲。09年包括製造業資金、避險資金大量湧入房地產市場，再加上銀行過度的放貸，從而樓價上漲導致了所有的資源都吸引進了樓市。當這些投機資金進入樓市不僅衝擊了高端樓盤，開發商內心也是非常恐懼，因為他們賺的是發燒錢。房價快速上漲正是這兩種資金衝擊的結果，而中間就是房價泡沫。”
“如果采取藏富於民的措施，這一切都不會發生。然而產能過剩、投資環境惡化，進一步推動了房價的虛高。地產泡沫非常可怕，迪拜樓市崩盤就是一個典型例子。各地方財政來源30%到80%都是靠賣地，房地產泡沫一旦破滅，地賣不出去，這就是地方政府的財政危機，因此 2010年經濟是極其複雜的一年，需要首先了解危機，才能用大智慧去解決。”郎鹹平表示。
2010年投資什麽最保值？郎鹹平：我也沒轍
麵對2010年複雜的經濟環境，究竟投資什麽才能增值保值，對此郎鹹平回答，“08年底09年初，我會叫你炒房；09年三月以後我會讓你買黃金；可是到了 2010年的2月這就是很差的時間，第一銀行存款，第二買黃金，第三地產，第四股票，現在這四個選擇都很糟糕。房地產作為保值增值的產品，也是不能確定的，因此2010年中國不存在能保證增值的投資產品。”
海南房地產過熱！迪拜是負麵教材
應學美國拉斯維加斯
海南計劃建成中國首個國際旅遊島，規劃一經出台海南的房價迅速上漲，創造了一天漲一千的奇跡。麵對這一狂熱的市場，郎鹹平擔憂的表示，“國家建旅遊島這個觀念是對的。為什麽拉斯維加斯的成功不能複製到迪拜，分析就是一個原因：這種觀光區能否成功和地產開發的比例成反比，地產開發越多，越不容易成功，地產開發越少，就越容易成功。你們去拉斯維加斯就是去賭錢，去玩旅遊設施，但是你有沒有看見好的別墅？有沒有看見三亞那種高級商品房？答案是沒有。美國政府不允許地產商打著旅遊區的名義隨意拉抬房價，因此你要投資拉斯維加必須在美國政府的監管下，大量資金隻能投入到旅遊等設施方麵，不能夠炒地產。”
“迪拜和拉斯維加斯一樣都是在沙漠裏麵建起的城市，迪拜為什麽會出現危機呢，因為迪拜搞的房地產開發路線。迪拜的房價並不貴，最貴也是3萬一平方，就這三萬一平方米就能打擊到迪拜的旅遊世界，你還沒有警惕嗎？我肯定希望海南成為好的旅遊區，多學習別的國家地區成功經驗，拉斯維加斯是我們的學習對象，少走彎路對國家更好。”
延伸閱讀：同郎鹹平談“中國人為什麽收入低”
近日，郎鹹平師兄有一個驚人的發現，並且為此做了一個報告，題目是《中國人為什麽收入低》。郎鹹平講全國人民的工資收入加在一起，除上國家的 GDP，得到的比例和其它國家相比，是全世界倒數第一。郎鹹平認為，中國人辛辛苦苦地工作，是全世界最累的民族，而賺的錢最少，原因就在於歐美對我們的剝削。
歐美國家的經濟發達，掌握著很多產品的定價權，利潤很高，他們的工人一年可以賺四萬美金，而我們的工人一年隻能賺兩千美金。我們的工人每天辛辛苦苦工作，創造了物品財富，但是卻沒有財富的定價權，歐美國家利用定價權攫取了全球大部分的利潤。同時歐美國家把汙染環境、浪費資源的製造業都放在中國等發展中國家，盤剝他們的工人，同時還控製國際金融市常華爾街的金融資本控製我們的原料價格，產業資本控製我們的銷售價格，前有狼後有虎，這就是為什麽我們會給剝削得幹幹淨淨。
郎先生還有一個理由是說，我們的產業政策有問題。我們是把社會資源拿去修路，提高GDP的增長率，而不是提高大家的收入和利益。
對於郎鹹平教授的第二種說法，本人不能苟同。這是因為，中國相對落後，落後就要發展，而發展首先要夯實基礎產業，也就是先要發展基礎產業和搞好基本設施建設，滿足基本需要。發達國家也正是在發展的過程中，先搞了基礎產業和基本設施，伴隨發展到經濟成熟階段後，基本消費才成為促進經濟增長的主體。
從經濟學的角度來看，對於郎師兄的第一個說法，本人認為他說的很有道理。實際上，在整個經濟發展過程中，發達國家收入高、利潤高，其中主要原因是它們憑借其經濟的高位勢能對貧窮國家進行的大肆盤剝。
但是一位富豪朋友不認同郎教授的說法。這位富豪朋友認為，中國人收入低是因為不會消費！
由於生活習慣，本人從不飲酒抽煙，這位富豪朋友告訴我，你的生活質量太差。他說，你看我抽煙定是軟中華，喝酒必是茅台酒。每天基本上都要有中午晚上兩場酒，每場最少要喝掉兩瓶茅台酒，通常情況下每月至少要15箱以上的茅台酒。而且聲言，最少要喝15年以上的茅台酒，如果誰有30年50年以上的茅台酒多多益善，價格多高都行，隻要酒真。據說30年50年以上的茅台酒要幾萬塊一瓶！
說實話，我不懷疑這位富豪朋友的實力，因為他也是進入福布斯排行國內有名的富翁！粗略地算了一下，就是放開消費，一年也不過一兩百萬，即是為酒每天消費1萬元，每年也不過300多萬，對眾多的普通百姓來說那是幾輩子的積蓄，可對一個數以億兆計的富豪來說是小菜一碟！說實話，他要喝的不是茅台酒，而是中國富豪們喜歡講究的麵子，一瓶酒再貴能值多少錢！
因此，從這一點來講，大家都反對物價上漲，而對於中國的很多富豪來說，他們要的是物價上漲，漲得越高越好，因為東西越貴，麵子就越值錢！實際上，大家都知道，價值幾百萬一輛的汽車不是在中國最暢銷嗎！中國人人均收入水平最低，但奢侈品銷量最大。越是貴的物品在中國越有銷路。美國最有名的汽車公司倒閉，但是人均收入最低的中國人把它買回來，而且效益特好。從這一點上講，茅台酒等奢侈品價格越高越好，這樣有錢人的“貢獻”就越大！
先不說這些，倒是這位富豪朋友接下來的故事讓我吃驚！
富兄告訴我，3年前他買了150萬股茅台股票，買時的價格每股不超過30元，現在每股170-180元。富兄告訴我，茅台酒越喝的多股票的價格就越高，最高時每股達到200多元。仔細算算它的茅台股票的價值是2個多億，最高時達到3個多億。基本上是淨賺兩個多億！這真是不會消費就不會發財啊！
郎師兄，究竟什麽原因中國人收入低，是因為剝削還是其它？如果不是，您能告訴我，這是怎麽回事嗎？！否則，大家都會認為你是天天在瞎掰！
