羅傑斯：中國經濟無泡沫跡象 房價或下跌

羅傑斯：中國經濟無泡沫跡象 房價或下跌

知名投資人吉姆·羅傑斯19日表示，上海和香港的房價受到投機性需求推高的成分較多，有可能出現下跌。但他同時指出，除此之外，中國經濟“沒有任何泡沫跡象”。

無獨有偶，近日還有其他多位知名人士和國際機構對中國資產價格特別是樓市的“泡沫”問題發表看法。

羅傑斯是在新加坡接受彭博采訪時發表上述觀點的。他表示，中國政府旨在限製放貸的措施，將有助於遏製樓市投機以及有所升溫的通脹。“中國已經意識到，市場上的流動性過多，資產價格上漲太快，因此當局開始采取降溫措施。”羅傑斯說，“這些措施旨在部分收回過剩的流動性。”

上周公布的數據顯示，去年12月份，中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%，創出18個月來最大漲幅。中國國家統計局19日公布的數據顯示，去年全國商品房銷售額達到43995億元，同比增長75.5%。而去年全國完成房地產開發投資36232億元，同比增長16.1%。

在香港，根據倫敦不動產顧問公司Knight Frank統計，去年香港平均房價上漲33%，排在全球各經濟體之首。

“當然，上海或者香港的房地產價格會下跌。”羅傑斯說，不過，他並不認為中國有嚴重的泡沫問題。

“但如果要說當前全球市場哪裏有泡沫，美國國債肯定是嚴重高估的。”羅傑斯說。羅傑斯同時表示，即便是在去年的大幅反彈後，他迄今仍從未賣出過中國股票。他還重申，自己上一次買入中國股票是在2008年10月到11月期間。但羅傑斯也補充說，全球股市的強勁反彈，意味著“一輪調整遲早會到