拍出255億人民幣天價 廣州亞運城地塊成為中國新地王

（2009-12-23）
據報道，最終成交價較165億元的底價高出54.54％，而相應的樓麵地價也達到了每平米5821.9元。
　　(廣州訊)被譽為“中國第一拍”的廣州亞運城地塊昨天開拍，最終由民企富力地產、碧桂園、雅居樂等組成的競拍團通過44輪的舉牌，擊敗了保利、萬科、中海、中信等國企梯隊，以255億元(人民幣，下同，52億4535萬新元)的價格奪標，成為中國房地產拍賣史上新總價地王。
　　中通社報道，最終成交價較165億元的底價高出54.54％，而相應的樓麵地價也達到了每平米5821.9元。
　　此前房地產專家認為，由於近期樓市調控政策不斷出台，預期亞運城最終成交價不會超過200億元。
　　亞運城項目昨天下午三時正式拍賣出讓，起始價為165億元，網上競價階段最高報價為中信地產報出的180億元，每次競價階梯為2億元。在拍賣開始後，富力地產率先報出190億打響奪地第一炮，在拍賣過程中，以保利為首的國企聯合體和以富力為首的民企聯合體互不相讓，此次被譽為大熱門的中信地產卻極為低調，全場甚少舉牌。
　　當價格攀升至236億元，在富力地產代表要求下，主持人將競價階梯改變為一億元，但無法減低兩大陣營的撥刀張弩。最終，富力報出255億的總價，力壓以保利為首的國企聯合體，奪得這個中國有史以來總價最高的土地出讓項目。
　　富力地產代表在拍賣會後表示，三家上市公司第一次組合到一起實屬不易，聯合體經過一段時間的研究和準備，才能有實力擔負項目的開發重任。他還認為，廣州市承辦亞運會的機會短期內不會再有，亞運場館和亞運村賦予了很多精神價值，聯合體會非常珍惜這個開發機會，相信這個項目會成為一個世界範圍內罕見的高素質的項目。
　　這塊地占地麵積達263.952萬平方米，總建築麵積438萬平方米，商業建築麵積20.76萬平方米，居住建築麵積384.88萬平方米。
　　這一年來，中國多個城市的土地拍賣，頻頻刷新地王新紀錄。9月10日，中海地產以70.06億贏得上海普陀區兩幅地段；11月20日，北京大龍地產則以50.5億獲得北京順義別墅區地段。

所有跟帖： 

• 數數有幾個人在歡呼慶祝! -大專院校- ♂ (0 bytes) () 12/23/2009 postreply 09:53:37