這一招是把雙刃劍。提高了開發商的拿地成本，也就會大大降低入市的用地規模，

繼而會減少開工規模，最後就是房子的供給減少了，供給減少，價格上升。

另一方麵，減少了囤地規模，可以開發商更專注於蓋房子，而不是炒地皮，因此，有利於增加供給。

最終就要看開發商和政府的博弈了。嚴格執行土地開發製度，無償收回閑置用地製度是關鍵。