中國擬課豪宅稅 建商股重挫

中國擬課豪宅稅 建商股重挫


《經濟日報》記者劉煥彥／聯合新聞網提供 (2009.12.16 10:44)

中國媒體報道，中國官方可能明年起開征豪宅稅，加上中國國務院確定將實行房市新政，導致中國股市上市建商15日全麵重挫，但外資看好這項政策有助於中國經濟增長。

東方早報報道，中國建商易居中國旗下易居研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，中國國務院對未來房市的政策定調後，相關部委隨後將推出具體措施。

他指出，中南海可能實施的政策重點意在抑製投資需求，包括明年可能加速推出針對大戶型、高檔房的物業稅，並可能重新限縮外資購房，轉售房屋的個人調節稅也可能從嚴征收。

此外，土地招標或拍賣做法可能調整，上海實行的預先申請製度可能推廣至全中國；商品房預售將嚴格執行，並提高預售標準。

還有公共租賃房將是明年的重頭戲，明年應該會有相關措施公布。中國全國工商聯房地產商會會長聶梅生指出，控製金融杠杆，可能成為中國經濟體係中的首要政策重點，而且土地政策也有調整必要。

他認為，今年中國信貸擴張的後果之一，就是導致房地產市場中“國進民退”現象，國企控製的大小新地王出現，就是絕佳證明。

報道指出，在中國國務院14日公布房市新政前，相關部會已經開始行動。最近中國商銀行有關部門接獲通知，要求針對房地產業者的放款要更有針對性，要采取差別對待的審慎放款原則。

中國建設部已多次派員實地考察上海與北京等房價上漲迅速的城市，了解當地房價實際情況。同時，證監會最近召集滬深兩地八家知名上市房地產業者，包括萬科地產在內的房地產巨擘都被要求提交報告，以證明公司資金流向沒有問題。

受到房市新政的衝擊，中國股市昨天因地產類股空襲下收黑，主要上市建商更全麵重挫，包括萬科地產與世茂股份等個股，終場跌幅均超過6%，雲南城投更大跌8%。

部分外資其實看好中國官方此舉。彭博信息報道，美林證券中國區經濟學家陸挺與T.J. Bond在昨天發表的研究報告中指出，北京當局計劃控製房價的做法，是加速房地產投資與增加房市供給，而不是像2006年那樣隻是控製投資，這將有利於中國經濟增長。

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• 好主意。新政策有一條大力建平價屋。 -rouserun- ♂ (0 bytes) () 12/16/2009 postreply 09:32:21