南京房子單價“超3奔4” 買天價房的不是本地人(圖)

750) this.width=750' src=http://space.wenxuecity.com/gallery/others/2w681w1.jpg onclick=document.location='http://.com'>

兩年前，南京城中一幹樓盤還在為價格衝2萬元/平方米搖旗呐喊；兩年後，2萬元/平方米的價格早被踩在腳底：位於學府路的長發羲和下月開盤，傳出的消息是“肯定超過3萬元/平方米”；中途停頓多時的南京國際廣場，一批公寓價格也達到了3萬元/平方米；長江路9號及金鼎灣，也都摸高到了3萬元/平方米左右。網友“TNT”在論壇上寫道：如今的南京房價已成少數人關心的對象，因為絕大多數人承受不起。

　　“超三奔四”，城中房價創新高

　　“價格現在還沒確定，不過肯定要比長江路9號高。”計劃在下月開盤的長發羲和項目，唯一的一棟32層的住宅樓將成為城中房價的最高點。該項目的銷售人員告訴記者，他們的住宅價格“肯定要超過3萬元/平方米”。長發地產的相關人士甚至表示，該項目的住宅價格“衝4”都有可能。

　　南京國際廣場在售的公寓價格也向3萬元/平方米挺進。該項目頂層的大戶型豪宅，更是成為城中房價的“隱形冠軍”：一套豪宅的起售價格是2000萬元。該項目大戶型豪宅的最小麵積是520平方米，折算下來銷售單價達到近4萬元/平方米。

　　位於城南建鄴路的金鼎灣二期，推出房源中的頂層複式房源，銷售價格也達到了3萬元/平方米。此前號稱城中第一高價樓盤的長江路9號，也有一批房源價格摸高到了3萬元/平方米。此外凱潤金城部分房源價格也逼近3萬元/平方米，該項目精裝修房源號稱裝修費用達到了4000元/平方米。

　　3萬元/平方米，銷售卻依然很火。網上房地產統計數據顯示，今年以來城中板塊已成交4839套房，成交量超過了城東、城南和仙林三個板塊。

　　買天價房的大多不是本地人

　　長江路9號等一批“3萬元俱樂部”的樓盤，新推出的房源非但沒有滯銷，反而遭到了哄搶。到底是誰在購買這些天價房源。一位長江路9號一期的業主告訴記者，她每天進出小區，總能聽到全國各地的不同口音，樓上樓下的鄰居，絕大多數都不是本地人。在他們的業主中間流傳這樣一個說法：買江寧江北房子的人，大都是坐公交車去；買河西房子的人，大都是自己開車去；買長江路9號的人，則大都是坐飛機去。

　　在南京的一家知名地產論壇上，一個名叫《南京房價漲跌和窮鬼無關》的帖子，引發了網友的爭議。盡管帶有歧視性的措辭遭到了一致批判，但也有部分網友表示，這個帖子“話糙理不糙”。在南京的多個論壇上，談論最多的隻是江寧和江北板塊，至於衝高到3萬元/平方米的城中，則罕有人提及。“關心那些房子有什麽用。”最近計劃在江北買房的劉先生表示，他在主城有兩套小房子，一直想換一套麵積大點的房子。年初還能在主城範圍內留意一些新開的樓盤，不過現在基本不關心主城的房子了，因為總價早已超過了他最大負擔能力。