房價漲得不是錢是人命，碩士研究生為房跳樓
湖南日報 2009-11-11 01:56:21
近日驚聞噩耗，一原上海財經大學法學碩士研究生，現任某公司法務的80後男子於2009年8月27日從吳淞路恒升半島跳樓自殺，不治身亡。
死者姓劉，80年生人，06年從上海財大研究生畢業，生前在吳淞路寶礦大廈內某公司做法律事務助理。據其同學介紹，劉在其公司辦公筆記本內曾留下遺書，稱因為已到成家年齡，準備買房成婚，為能夠支付首付而去四處籌錢(首付大概是二十萬)，東拚西湊下來寥寥幾數，杯水難解車馬之急。據說，劉感覺生活壓力實在太大，承受不了，並在遺書中感謝其女友陪伴的最後幾個月，他對不起自己的父母兄弟姐妹、女友。
這一年來，目睹了蓮花河畔景苑“樓脆脆”的倒掉，震驚於“北京地王”的王霸之氣，唾罵於任誌強之流的無良話語，而今，房價造成的壓力如此切身地發生在我的周圍，發生在前幾天還和我呼吸一樣空氣、為生活而奔波的80身上，躊躇良久，還是寫下這些文字，既為逝者致以哀思，也為有些東西不吐不快。
房價高是不爭的事實，8月份上海商品住宅成交均價達到了18502元/平方米，創出了曆史新高。同時，8月份上海新建商品住宅平均成交價格達到 18126元/平方米，同比上漲14.6%。同時，二手房均價也創造了16975元/㎡的新數據，成為自08年至今的二手房均價最高位。
從一介草民的個人角度而言，無論是生於斯，長於斯，抑或是從外地來滬讀書、工作的年輕人，房子對於大多數80後們來說都是一個過於沉重的話題， “房價猛於虎”。在上海的同學、朋友，無論本地、外地，除個別家境優越，衣食無憂者，無不咬牙切齒，搖頭歎息，或集全家之力買下一套房，自嘲賣身銀行，或遇涉房話題則閉口不提，置身事外。
我們這一代人，大學畢業之後進入社會也不過五六年，大部分還處於中等收入水平，作為中國、作為上海這個城市未來的中堅力量，我們毫無疑問，將成為中國未來發展的主要基石，悲哀的是，這一代人的夢想與未來、發展與財富，都被深深地壓在這一堆名為“房子”的磚石之下，作為青春的墓誌銘。
以逝者為例，重點大學的碩士學曆，公認收入較高的法律專業，在一家知名企業裏做法務工作，可以說是80後白領階層的典型代表，甚至可以說是白領中較高的層級，將成為以後中產階級的主要力量，卻被對生活的絕望吞噬了。上海的高房價是他不能承受之殤，也是中等收入階層(在中國，稱為偽“中產階級”) 不能承受之殤。
房子不得不買，大家基本已屆婚齡，“房子=婚姻”雖不確切，但結婚買房也還是大多數人的選擇，這不僅是傳統觀念的問題，而是作為一個家庭，有一個自己完全獨立支配的住所，我想這並非僅僅是婚姻的要求，也是生活的基本要求，
房子是生活的必需品，這是不言自明的道理。至於國家將其作為投資界定，以及種種不計民生，將房地產作為支柱產業的行為，隻能稱之為弱智的決策和沒有良心。
然而，一套房子毀了一個中產家庭，並不是什麽誇大之辭，對大多數人而言，集全家乃至兩家人之力，和兩代人的積蓄，方能在上海買下方寸之地，立錐之處，還需背負二十年、三十年乃至四十年的房貸，淪為“房奴”。為實際使用壽命隻有三十年的房子(下文論及)支付幾十年的房貸(實際上是為了三十年的使用權向銀行交了同等或更長時間的租金)，對我們這一代人而言，這樣沉重的生活壓力意味著什麽，不敢跳槽，不敢學習與進修，不敢改變職業的方向，不敢去想自己的理想，婚姻推遲，生育推遲，一切為了穩定，穩定意味著一切。即使這樣，買了房子的我們能自稱“中產”或者被別有用心地貼上“中產”的標簽(簡稱“被中產”)嗎?日本這兩年流行一本《下流社會》提出了中產墮落的概念——“你自認是中產階層嗎?請自問三個問題：一、房貸造成你很大的生活壓力嗎?二、你是否不敢結婚，或是不打算生兒育女?(鑒於中國的現實，這個問題可以換成你是否很擔心醫療費用)三、孩子教育費用讓你憂心嗎?”如果有任何一個答案為是，你就會被踢出中產階層的行列。中產階級的生活並沒有看上去那樣光鮮，高額的固定支出使得他們的財富大大縮水，在對未來社會環境和自身發展的不穩定預期下，他們的消費被抑製，也意味著他們的活力被抑製。於是有人說，一套房子消滅一個中產階級。而在中國，一場疾病，幾隻股票都能消滅一個偽“中產階級”。或許，中產階級在中國就從未存在過。
房子透支了一代人的財富，也透支了一代人的人生，也在透支著中國的未來。中國的中等收入人群本來就比例不高，目前畸高的房價成為財富過度集中的一種典型體現，高房價導致貧富分化加劇，中產階級尚未成型形就已崩潰。高房價也在顛覆著中國的經濟，它已經終結了消費的增長，同樣終結了一切生產的擴大。中國經濟最大的矛盾是產能過剩而消費不足，房價漲幅巨大，提高了城市居民的生活成本，在中國經濟急需消費的時候，高房價剝奪了城市居民的消費能力，產能過剩的局麵還將持續，生產不可能興旺，所謂經濟見底複蘇，隻能是個不能充饑的畫餅。其實，現在不是高房價顛覆中國經濟的問題，實質上是高房價已經摧毀了經濟增長。
更令人憤怒的是，中國國民承受著世界最貴的房價(與收入相比)，得到的卻往往是最惡劣的質量和服務。我國《民用建築設計通則》規定，重要建築和高層建築主體結構的耐久年限為100年，一般性建築為50-100年。我國建築的實際壽命與設計通則的要求存在巨大差距。建設部住宅產業化促進中心一位副主任曾經指出，“國內住宅的平均壽命卻僅僅為30年。” 任誌強也曾撰文承認：我國目前的住宅建築平均壽命僅為30年。我國建築的實際壽命與設計通則的要求存在巨大差距。在上海閔行倒樓現場：“記者也在現場看到，裸露的地基樁體上，部分混凝土橫切麵似乎出現少量蜂窩狀空縫，裸露的鋼筋並不多。”偷工減料跡象，已經裸露於光天化日之下!至於開發商獲取的暴利，各種揭批之文已不勝枚舉，同樣以閔行倒樓為例，土地出讓日期為2003年10月10日，項目容積率1.8，中標價格4600萬元。以這一成交價格計算，土地樓板價格不到604元/平方米，僅占到目前房價的4.2%。而這樣的房子，居然賣到了14000/平!任誌強等開發商，經常強調地價占據房價的主體，其實是把過去低價拿的地以現在的高價來折算，以遮掩房價暴利真相!
不要再提什麽改革，改掉的是什麽，每一個既得利益之外的普通民眾都可以看到，無論是醫療、教育、住房和就業，都是民生之所寄，都是我們賴以生存的基礎，可是哪一樣不是墮落成資本的掠奪，哪裏還有一點社會公益全民福祉的樣子?
民富才能國強，實際擁有土地的政府的不作為和和開發商勾結而成的利益集團，瘋狂地掠奪著民眾的財富，和這個民族的未來和希望，這是中國人痛徹心扉的哀傷。有時候我們會自嘲，我們其實一直在流浪，因為沒有自己的土地，所以隻能在自己的國土上流浪。有人說，這是一個顛倒夢想的時代，這是一個混亂無序的時代，這是一個謊言滿街跑，而真理被遺棄在荒野的時代。我們能做什麽?
我為這個時代而憐憫，身為螻蟻，力雖微薄，也要怒揭這太平盛世的虛幌，這是我的國家，也是你的國家，一人之言輕，萬人之心可移山。
言盡於此，而意不平，擲筆嵯峨，安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，俱歡顏。
湖南日報 2009-11-11 01:56:21
近日驚聞噩耗，一原上海財經大學法學碩士研究生，現任某公司法務的80後男子於2009年8月27日從吳淞路恒升半島跳樓自殺，不治身亡。
死者姓劉，80年生人，06年從上海財大研究生畢業，生前在吳淞路寶礦大廈內某公司做法律事務助理。據其同學介紹，劉在其公司辦公筆記本內曾留下遺書，稱因為已到成家年齡，準備買房成婚，為能夠支付首付而去四處籌錢(首付大概是二十萬)，東拚西湊下來寥寥幾數，杯水難解車馬之急。據說，劉感覺生活壓力實在太大，承受不了，並在遺書中感謝其女友陪伴的最後幾個月，他對不起自己的父母兄弟姐妹、女友。
這一年來，目睹了蓮花河畔景苑“樓脆脆”的倒掉，震驚於“北京地王”的王霸之氣，唾罵於任誌強之流的無良話語，而今，房價造成的壓力如此切身地發生在我的周圍，發生在前幾天還和我呼吸一樣空氣、為生活而奔波的80身上，躊躇良久，還是寫下這些文字，既為逝者致以哀思，也為有些東西不吐不快。
房價高是不爭的事實，8月份上海商品住宅成交均價達到了18502元/平方米，創出了曆史新高。同時，8月份上海新建商品住宅平均成交價格達到 18126元/平方米，同比上漲14.6%。同時，二手房均價也創造了16975元/㎡的新數據，成為自08年至今的二手房均價最高位。
從一介草民的個人角度而言，無論是生於斯，長於斯，抑或是從外地來滬讀書、工作的年輕人，房子對於大多數80後們來說都是一個過於沉重的話題， “房價猛於虎”。在上海的同學、朋友，無論本地、外地，除個別家境優越，衣食無憂者，無不咬牙切齒，搖頭歎息，或集全家之力買下一套房，自嘲賣身銀行，或遇涉房話題則閉口不提，置身事外。
我們這一代人，大學畢業之後進入社會也不過五六年，大部分還處於中等收入水平，作為中國、作為上海這個城市未來的中堅力量，我們毫無疑問，將成為中國未來發展的主要基石，悲哀的是，這一代人的夢想與未來、發展與財富，都被深深地壓在這一堆名為“房子”的磚石之下，作為青春的墓誌銘。
以逝者為例，重點大學的碩士學曆，公認收入較高的法律專業，在一家知名企業裏做法務工作，可以說是80後白領階層的典型代表，甚至可以說是白領中較高的層級，將成為以後中產階級的主要力量，卻被對生活的絕望吞噬了。上海的高房價是他不能承受之殤，也是中等收入階層(在中國，稱為偽“中產階級”) 不能承受之殤。
房子不得不買，大家基本已屆婚齡，“房子=婚姻”雖不確切，但結婚買房也還是大多數人的選擇，這不僅是傳統觀念的問題，而是作為一個家庭，有一個自己完全獨立支配的住所，我想這並非僅僅是婚姻的要求，也是生活的基本要求，
房子是生活的必需品，這是不言自明的道理。至於國家將其作為投資界定，以及種種不計民生，將房地產作為支柱產業的行為，隻能稱之為弱智的決策和沒有良心。
然而，一套房子毀了一個中產家庭，並不是什麽誇大之辭，對大多數人而言，集全家乃至兩家人之力，和兩代人的積蓄，方能在上海買下方寸之地，立錐之處，還需背負二十年、三十年乃至四十年的房貸，淪為“房奴”。為實際使用壽命隻有三十年的房子(下文論及)支付幾十年的房貸(實際上是為了三十年的使用權向銀行交了同等或更長時間的租金)，對我們這一代人而言，這樣沉重的生活壓力意味著什麽，不敢跳槽，不敢學習與進修，不敢改變職業的方向，不敢去想自己的理想，婚姻推遲，生育推遲，一切為了穩定，穩定意味著一切。即使這樣，買了房子的我們能自稱“中產”或者被別有用心地貼上“中產”的標簽(簡稱“被中產”)嗎?日本這兩年流行一本《下流社會》提出了中產墮落的概念——“你自認是中產階層嗎?請自問三個問題：一、房貸造成你很大的生活壓力嗎?二、你是否不敢結婚，或是不打算生兒育女?(鑒於中國的現實，這個問題可以換成你是否很擔心醫療費用)三、孩子教育費用讓你憂心嗎?”如果有任何一個答案為是，你就會被踢出中產階層的行列。中產階級的生活並沒有看上去那樣光鮮，高額的固定支出使得他們的財富大大縮水，在對未來社會環境和自身發展的不穩定預期下，他們的消費被抑製，也意味著他們的活力被抑製。於是有人說，一套房子消滅一個中產階級。而在中國，一場疾病，幾隻股票都能消滅一個偽“中產階級”。或許，中產階級在中國就從未存在過。
房子透支了一代人的財富，也透支了一代人的人生，也在透支著中國的未來。中國的中等收入人群本來就比例不高，目前畸高的房價成為財富過度集中的一種典型體現，高房價導致貧富分化加劇，中產階級尚未成型形就已崩潰。高房價也在顛覆著中國的經濟，它已經終結了消費的增長，同樣終結了一切生產的擴大。中國經濟最大的矛盾是產能過剩而消費不足，房價漲幅巨大，提高了城市居民的生活成本，在中國經濟急需消費的時候，高房價剝奪了城市居民的消費能力，產能過剩的局麵還將持續，生產不可能興旺，所謂經濟見底複蘇，隻能是個不能充饑的畫餅。其實，現在不是高房價顛覆中國經濟的問題，實質上是高房價已經摧毀了經濟增長。
更令人憤怒的是，中國國民承受著世界最貴的房價(與收入相比)，得到的卻往往是最惡劣的質量和服務。我國《民用建築設計通則》規定，重要建築和高層建築主體結構的耐久年限為100年，一般性建築為50-100年。我國建築的實際壽命與設計通則的要求存在巨大差距。建設部住宅產業化促進中心一位副主任曾經指出，“國內住宅的平均壽命卻僅僅為30年。” 任誌強也曾撰文承認：我國目前的住宅建築平均壽命僅為30年。我國建築的實際壽命與設計通則的要求存在巨大差距。在上海閔行倒樓現場：“記者也在現場看到，裸露的地基樁體上，部分混凝土橫切麵似乎出現少量蜂窩狀空縫，裸露的鋼筋並不多。”偷工減料跡象，已經裸露於光天化日之下!至於開發商獲取的暴利，各種揭批之文已不勝枚舉，同樣以閔行倒樓為例，土地出讓日期為2003年10月10日，項目容積率1.8，中標價格4600萬元。以這一成交價格計算，土地樓板價格不到604元/平方米，僅占到目前房價的4.2%。而這樣的房子，居然賣到了14000/平!任誌強等開發商，經常強調地價占據房價的主體，其實是把過去低價拿的地以現在的高價來折算，以遮掩房價暴利真相!
不要再提什麽改革，改掉的是什麽，每一個既得利益之外的普通民眾都可以看到，無論是醫療、教育、住房和就業，都是民生之所寄，都是我們賴以生存的基礎，可是哪一樣不是墮落成資本的掠奪，哪裏還有一點社會公益全民福祉的樣子?
民富才能國強，實際擁有土地的政府的不作為和和開發商勾結而成的利益集團，瘋狂地掠奪著民眾的財富，和這個民族的未來和希望，這是中國人痛徹心扉的哀傷。有時候我們會自嘲，我們其實一直在流浪，因為沒有自己的土地，所以隻能在自己的國土上流浪。有人說，這是一個顛倒夢想的時代，這是一個混亂無序的時代，這是一個謊言滿街跑，而真理被遺棄在荒野的時代。我們能做什麽?
我為這個時代而憐憫，身為螻蟻，力雖微薄，也要怒揭這太平盛世的虛幌，這是我的國家，也是你的國家，一人之言輕，萬人之心可移山。
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