業主不滿上海倒樓事故理賠方案 場麵混亂(圖/視頻)

上海蓮花河畔景苑樓房倒塌事故理賠昨天有實質性進展。下午3時，在張慕村召開倒覆樓業主溝通會，公布倒覆樓理賠初步方案。開發商製訂了或退錢、或換房的A、B兩套解決方案，並將與業主進行“一對一”的商談。但眾業主對方案大為不滿，場麵一度混亂，雙方未就調解方案達成一致。據悉，樓盤開發商負責人已被司法控製。

開發商拿出兩套方案

開發商製訂的理賠方案分A、B兩套，供倒覆樓業主選擇。按方案A，業主可退還房款，並根據合同約定得到一定賠償。“業主是否可獲得房屋漲價的差價？”記者就此熱點問題詢問。“根據相關法律規定，此事件性質為事故，任何一方不能因此獲利，但受損方有權獲得賠償。關於房屋的現價目前沒有明確的標準，但業主可以獲得有直接關聯的賠償金。”

根據方案B，倒覆樓的業主，可在目前蓮花河畔景苑100多套未售房屋中，選房置換。

    視頻說明：現場有很多業主聚集在門口，一位女業主氣憤地說，樓價是沒辦法定的，她理想中的方案是全額退還。

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7月11日，上海“蓮花河畔景苑”塌樓事故理賠方案下午3時出台，眾業主不滿該方案並怒斥不合理。中新新聞網圖

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這是當日拍攝的事故發生現場（6月27日攝）

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7月11日，倒塌樓房的業主正在理賠接待處等待賠償方案公布。新華社發

細節問題一對一協商

按照不同的方案，開發商律師將分別與購房者商談理賠事宜。考慮到倒覆的7號樓，42戶業主購買房屋的樓層、麵積、朝向、價格都不同，具體理賠數額將與每戶業主“一對一”商討後確定。“對自住者，B套方案更適合，可解決他們的實際困難。”有關負責人說。

閔行區委區政府表示，將督促開發商拿出最大誠意，合法、合理、合情地做好理賠工作，堅決維護當事人合法權益。

眾業主不滿理賠方案

理賠方案出台後，眾業主對違約金的賠償比例以及置換住宅這一解決方案均大為不滿，場麵一度混亂。

據悉，“蓮花河畔景苑”的開發商、上海梅都房地產開發有限公司提出的解決方案集中於當時倒覆的7號樓，即門牌號為二十四號、二十五號的購房人。由於開發商以場地有限為由，僅允許一戶出一名代表參與溝通，率先引發了現場業主的不滿情緒。此外，該小區內未倒覆樓房的業主亦對賠償方案深感不滿