今年三月份全國工商聯在全國政協會上遞交了一份名為《我國房價為何居高不下》的大會發言說，其房地產商會去年就全國9城市“房地產企業的開發費用”的調查顯示，在總費用支出中，流向政府的部分（即土地成本＋總稅收）所占比例為49.42％。
其中，三個一線城市中，上海的開發項目流向政府的份額最高，達64.5％；北京為48.28％；廣州為46.94％。
對此，全國人大代表、上海市市長韓正回答記者提問時說，不知全國工商聯的數據怎麽來的，肯定有誤。不過，他沒有透露自己掌握的數據。
最近上海方麵稱將公開土地出讓金數據回應工商聯發言稿，這樣的對話是雞同鴨講，永遠說不清。每一個房地產開發商心裏都有一本清楚的帳，不能公開的帳，就是灰色開支，官員的行賄、索賄、被敲竹杠等等額外開支。我想房地產開發商沒有依據敢這樣大膽說嗎？敢得罪當地政府？除非他們永遠也不想在上海開發了。
從工商聯公開的數據看，上海地區的開發成本遠遠高於其他城市，我們是否可以這樣理解：開發商在上海的灰色支出要遠遠大於其他城市？我寧可相信開發商的數據，數據可能不是完全精確，但也不會相差太遠。我說一件鮮為人知的事情，也許隻是冰山一角，已經可以看出上海市的一些官員貪婪到何等地步。
官員住房都有標準，單位會安排住房，過去的官員幾十年來都老老實實的這麽住著。隨著環境的變化、腐敗的蔓延和房價的節節上漲，一些官員就把眼睛盯上了上海的好房子，凡是看中的好房子不撈到手不死心，多多益善。甚至發展到集體性“公權私用”，一個小團體，一個小山頭集體霸占看中的房子，並花費大量納稅人的錢去裝修。
上海市徐匯區建國西路394號，位於建國西路太原路西側，是上海最佳的地段好，環境好，房型好的公寓大樓，以前是法國太子公寓，一九三五年建，九層樓高僅住十八家，每套住房建築麵積三百多平方米。樓前是個大花園，東側有一建築下麵是食堂，二樓是可以容納二百多人的禮堂，有舞台和放映裝置。禮堂的南麵是一排車庫，樓上是司機的住房，公寓樓四周都是矮矮的花園洋房。這棟房子幾十年來一直是上海市公安局的辦公樓。
突然有一天公安局搬出去了，開始了神秘的裝修，不久傳出消息原來市裏的一些官員看中了這棟房子要占為己有。這棟建築的設施畢竟陳舊了，要現代化改造必然要花費大量財力、人力、物力和時間。改造到一半，陳良宇案件敗露了，這下是騎虎難下，工程無法停下，隻能硬著頭皮繼續下去，完工花了一年多時間，內部是如何的現代化裝修我們無從得知。東麵的禮堂和車庫被拆掉，建造了一排別墅並專門設計建造了三千平方米的觀景花園。
房子改造完了，誰還敢住進去？如果是某個官員的個人行為那就吃不了兜著走，而這次是集體性“公權私用”，人多力量大，要掩蓋這件事總有辦法的。這些官員不愧是老手，不但掩蓋了事情，還做了人情，房子讓北京工作的部長級上海籍幹部退休後回上海居住。
現在我們還無法知道當時要霸占這些房子是哪些官員，但既然改造達到部長級幹部的住房標準，我們可以認為當時要霸占這些房子的應該是上海市市級官員，而且也隻有市一級官員才有權叫市公安局搬走，同樣也隻有市一級官員才能搞到如此多的錢來改造這樣大的工程。如此大的現代化工程改造到底花費多少錢我們不知道，我想沒有幾千萬大概是搞不成的，內部豪華裝修的話上億元都有可能。那麽這些錢是從何而來的？
這樣花巨資改造和建造的房子算一下可住二十四家，二年多過去了仍有三分之二的房屋空著。納稅人的錢真不是錢。
我們從小受正統的共產黨教育，印象最深的是這麽一句口號：“隻有解放全人類，才能最後解放自己”，這當然隻是一個理想，但有了這個信仰，官員們在生活上克勤克儉，工作上盡可能的為民眾辦事。而現在上海的一些官員是肆無忌憚的花納稅人的錢來享受。社會上經常呼籲捐款救助病危孩子，就因為缺八萬、十萬孩子無法救活，這些官員用在他們裝修上的錢能挽救幾百、上千個孩子的生命。這些官員的心中有老百姓嗎。
集體性“公權私用”是個體腐敗官員經過長時間的相互探索、磨合、演變形成的，是腐敗新的形式。個體腐敗官員是提心吊膽的過日子，而集體性“公權私用” 的腐敗官員見麵是有說有笑，大家彼此彼此。集體性“公權私用”的腐敗官員可以大手筆的侵占公共資源，可以利用公權讓公安局搬走，可以利用公權調撥巨款來裝修，這是個體腐敗官員無法做到的。集體性“公權私用”腐敗官員可以在事情敗露了利用公權掩蓋腐敗行徑，甚至還會花費大量納稅人的錢來破財消災。更重要的是這些集體性“公權私用”的腐敗官員有一種安全感，法不責眾，有本事把我們一鍋端，工作就癱瘓了。他們相互依靠，集體對抗。膽子越搞越大，越來越貪婪。
建國西路394事情是集體性“公權私用”的經典例子，希望上海市委領導給上海市民一個說法：當時是哪些官員參與了這件事情？他們到底用了多少錢？是如何出帳的？隻有讓這些官員真真地感到痛苦、尷尬，才有可能讓他們的貪婪有所收斂。掩蓋過去，蒙混過去，一旦有機會他們的貪婪本性還會暴露，那時候上海市民稱他們人民公仆？還是搜刮民脂民膏的吸血鬼？
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