750) this.width=750' src=http://space.wenxuecity.com/gallery/others/09p/PhotoN/090226/090226053ta_3.jpg onclick=document.location='http://'>
被媒體熱炒的“中國首個赴美購房團”二月二十五日在南加州展開赴美後的第一天“看房”行程。當天，“購房團”成員走訪了距離洛杉磯市約八十公裏的河濱縣科洛娜市一處在建小區的樣板房。小區周圍是大片的農田和牧場，遠處養牛場飄來的異味彌漫在空氣中。許多團員表示此行並沒有打算購房，主要目的是考察和了解美國房地產市場。 中新社發 張煒 攝
“去美國購房”近期已成為熱門話題，“中國首個赴美購房團”引發的餘熱尚未消退，又一批赴美購房團將於下月啟程，但購房團真的是塊天上掉下來的“餡餅”嗎？記者親曆了一次赴美“購房團”的推介會，從會上的情況看，令記者產生疑惑的地方不在少數，現大致梳理如下：
疑問一：投資住宅不能辦移民
赴美購房團中有相當一部分人有移民計劃，但美國沒有購房投資移民一說，因此不要指望買房獲得移民資格。
據現場介紹情況的21世紀美國夢想百萬經紀LE0 LIU介紹，在美國可以買兩種房產，一是商業地產，另一種是民用住宅，而隻有投資商業地產才可能辦移民，民用住宅不可以用作移民來投資。問題是，購房團中又有多少人想買商業地產呢？
疑問二：購房需全額現金付款，後續費用不菲
美國對外籍人士買房沒有特別限製，但非美國國籍的人申請貸款比較難，很多樓盤可能需要一次性付款，或者首付至少支付一半房款以上。此外，美國有專門對持有房地產征收的稅項，每年的房產稅不低，購買美國房產後，每年要繳納房屋總估價約百分之一到一點五的房地產稅，甚至更高。也就是說一套評估價為50萬美元的房子，每年的房地產稅至少就要交5000美元。同時還有管理費和後期保養等各項費用，比如，美國有很多房屋都是木質結構，超過10年房齡的房子就可能麵臨白蟻等問題，養房費用不菲。
中國赴美“購房團”中有多少人具備一次性付清房款的能力，且能夠持續支付房屋後續費用，令人質疑。
疑問三：借“抄底”名號忽悠成員去旅遊？
而從這一批赴美購房團的推介會上得到的資料來看，共有兩個參考行程，但兩個方案之中，行程的一半時間均不是在看房。第一個參考行程共有12日，其中真正看房的時間為6天。第二個參考行程為11日，其中看望時間為5開。
另外，推介會的資料中有大量的篇幅在介紹所到之地的旅遊信息，如，介紹拉斯維加斯時稱其為世界知名的度假聖地，稱舊金山為世界人民所向往的度假天堂，說紐約每年吸引無數遊客，奧蘭多是世界上最好的休閑城市等等。
如此種種，又怎能不讓人質疑，購房團是在借“抄底購房”的名號忽悠成員是假購房還是真旅遊？不得不令人產生質疑。
“購房團”成員說“我們就是來旅遊的”
在各種質疑和爭議聲中，首個赴美購房團已於近日回到國內，結果並不理想，購房團人員數量大幅縮水，且尚沒有人明確表示出手的意願，甚至有人說“我們就是來旅遊的！”
各方的評論也多是質疑之聲。美國不少媒體稱，別抱太大希望，赴美購房團不過是走馬觀花！盡管不少中國富豪都瞄上了美國資產，但真正成交的可能性不大，充其量是個“赴美觀房團”。而網友的評論更是一片批評之聲，一位來自四川的網友稱，什麽“赴美購房團”，旅遊就叫旅遊團，忽悠什麽！另一位來自北京的網友指出，隻有組織者掙到錢。
有國內媒體報道，這個購房團裏，有一部分成員是參加國旅美國遊的，不知什麽原因成了購房團的一員。新民晚報曾報道了一個細節：在看房現場，一對年輕夫妻青著臉站在一個客廳裏。小夥子對著一個團員說，我們和搜房沒有合同，和美國這邊也沒有合同，我們回去就要和國旅討個說法，這不是騙人嗎！問小夥子究竟是怎麽回事，他避而不答。等周圍人走開了，小夥子的女朋友突然冒出一句：我們就是來旅遊的！然後就氣呼呼地走了。
“購房團”行程中一半時間不看房
首個赴美“購房團”在11天內走完五個城市，平均每地兩天。記者親曆的一次赴美購房團推薦會中，組織者推薦了兩個參考行程，但兩個方案之中，記者發現，“購房團”行程的一半時間均不是在看房。
從推介會上得到的資料來看，第一個參考行程共有12日，其中真正看房的時間為6天。第二個參考行程為11日，其中看房時間為5天。
另外，推介會的資料中有大量的篇幅在介紹所到之地的旅遊信息，如，介紹拉斯維加斯時稱其為世界知名的度假聖地，稱舊金山為世界人民所向往的度假天堂，說紐約每年吸引無數遊客，奧蘭多是世界上最好的休閑城市等等。
明明是去購房，卻又以遊覽風景為主，不得不讓人產生質疑，“購房團”是在借“抄底購房”的名號忽悠成員赴美旅遊。
