歐某是靠大勢發的財，至少想純粹依靠老破小精裝來發財那是做夢

來源: gpu 於 2023-09-04 20:20:01 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1009 bytes)
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回答: 看的一樣，認識不一樣 由 updateonline 於 2023-09-04 19:54:39

上海的老破小基本就是5/6十年代到90年代初建的公房或解放前建的石庫門和洋房但是後來被分配進十幾，幾十戶同居的房子。如果說真有比較好條件精裝的隻能是90年代的公房和石庫門及洋房。公房一般都隻有一室一廳，或2室一廳，房型結構決定了再如何精裝也靜不到哪去。隻有石庫門或老式洋房有設計改造的空間。但是這些房子雖屬老破小，但是地段不錯但小環境極差。精裝了一棟房子的一兩個套間，想賣給本地人基本不可能，而賣給外來戶價格也炒不上去。因為屋外小環境極差，外國人更不會感興趣。

特別是，作為基建大國，上海的裝修是有專門裝修設計公司可以從設計，施工，到家具，家電配置一條龍服務的。隻要你有錢，裝修後等的就是拎包入住，所以靠賣設計來增值也做不起來。

倒是在美國這麽flip房子的投資agent 不少。

所有跟帖： 

• 人家 A10大咖。你可以玩嘴皮子否定十個，但能不能腳踏實地做成哪怕一個？ -updateonline- ♂ 給 updateonline 發送悄悄話 (242 bytes) () 09/04/2023 postreply 21:26:52

• 好吧，祝你這個硬盤在上海發財 -gpu- ♂ 給 gpu 發送悄悄話 gpu 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2023 postreply 21:46:27

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