所謂的房產“私有產權”就是一個屁話

來源: XYZ94538 於 2020-12-21 16:06:58 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (720 bytes)
本帖於 2020-12-21 20:02:04 時間, 由普通用戶 XYZ94538 編輯

所謂的房產“私有產權”就是一個屁話。中國房主的房產證至少還在房主的個人手裏，美國房主從來沒有見過房產證（title)，有貸款時房證在銀行手中，不還貸款，房證直接過戶給銀行；還清貸款，政府將永久保管你的房證，如果你欠房地產稅，政府直接拍賣你的房產，你沒有房證，控製不了你自己的房產，這就是所謂的房產私有產權。

所有跟帖： 

• 嚴格來說， 人的生命也不是自己的， “說死不也就死了”？ -華府采菊人- ♂ 給 華府采菊人 發送悄悄話 華府采菊人 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2020 postreply 10:35:17

• 普天之下莫非王土, 天經地義. Title 倒是可以自己保管, 包括80年的records. County Clark那裏隻 -不開竅- ♂ 給 不開竅 發送悄悄話 (73 bytes) () 12/22/2020 postreply 13:37:23

• 不可以，如果欠政府房地產稅，政府要拍賣，政府沒有title，拍賣不了。 -XYZ94538- ♂ 給 XYZ94538 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2020 postreply 14:18:19

• 我有幾十個房，每個房的房產證grant deed 都在手裏。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 06:44:54

• 政府拍賣你的房產，要你同意嗎？不要說欠房地產稅，就是欠物業費，市政的上下水道費，政府都要拍賣你的房產。 -XYZ94538- ♂ 給 XYZ94538 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 09:40:50

• 我做房地產幾十年了，買過大量拍賣房，欠物業費隻可以上lien -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 10:19:28

• 也許你說的我不了解，我隻做加州房地產 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 10:21:49

• 西方政府可以拍賣私人產權。真沒有聽說過這個事例。給大家舉一個例子吧？ -遠方道友- ♂ 給 遠方道友 發送悄悄話 遠方道友 的博客首頁 (449 bytes) () 12/23/2020 postreply 14:00:07

• 這是西方政府拍賣私人產權的原因： -XYZ94538- ♂ 給 XYZ94538 發送悄悄話 (124 bytes) () 12/23/2020 postreply 14:25:08

• 這是美國國稅局IRS有關拍賣私有產權房屋的法律文件： -XYZ94538- ♂ 給 XYZ94538 發送悄悄話 (1178 bytes) () 12/23/2020 postreply 18:41:01

• 欠一兩年房地產稅還不至於房子被拍賣，政府會不斷給屋主寄bill並累積罰款，如果幾年拒絕交地稅，政府當然有權拍賣。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 22:03:42

• 一般欠6個月就拍賣，這是美國，欠稅對政府來說是頭等要事。 -XYZ94538- ♂ 給 XYZ94538 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 23:22:42

• 94到98年我買過二十幾個拍賣房，其中幾個欠地稅，欠兩年地稅以上。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 23:30:06

• 欠六個月地稅被拍賣是不可能的，房地產地稅bill每年十月發出。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 23:33:15

• 遲交房地產地稅會有10%罰款起，見圖，我的房子多，有的忘記交，過了半年才發現。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (87 bytes) () 12/23/2020 postreply 23:40:51

• 美國還有強拆法“eminent domain” ，比中國法律嚴厲多了。 -XYZ94538- ♂ 給 XYZ94538 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 23:30:26

• 這個沒錯，否則高速公路，機場就別建了，考房地產執照時學過，有這樣的考題。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 23:42:52

• 手工點讚朽哥。 -霞女- ♀ 給 霞女 發送悄悄話 霞女 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2020 postreply 11:59:26

• 這個鏈接解釋了美國各級政府有權充公私有財產，並給出例子： -XYZ94538- ♂ 給 XYZ94538 發送悄悄話 (298 bytes) () 12/24/2020 postreply 16:17:49

• 這尼瑪叫充公？這是緊急狀態下政府征用！具有補償！這麽半吊子，大家不要理神經病！ -wudaniang- ♂ 給 wudaniang 發送悄悄話 wudaniang 的博客首頁 (0 bytes) () 12/25/2020 postreply 08:55:31

• 我說話沒有你那麽衝，帖主沒做過房地產，屬於紙上談兵。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 02:08:22

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