求救!麻煩老貓和其他的律師大拿幫忙看看這樣能算uninhabitable麽?

我剛到一個加州工作。 短期出租了一個公寓 (就1個月的租期,租約寫了搬出日期)。 簽約的時候 疏忽了沒有看需要發30天搬走的notice (我以為截至日期搬走就行了).現在公寓要我多付一個月的月租(等於再多租一個月)才能搬走。這讓我十分煩惱。 我的公寓有個問題。 公寓在三樓,距地麵22 feet. 客廳的窗台很低(據地麵22 inch)窗戶能被完全打開(24 inch)。這個不符合code 規定:小於24 inch 的窗 (距地麵>6 feet) 隻能開4 inch. 其他州曾經有過 小孩摔下樓的例子。(下麵鏈接)。 5歲的小孩可以輕鬆的打開窗戶。 住在裏麵確實對小孩很不安全。

小孩墜樓因為窗台太低。

https://windowanddoor.com/article/marchapril-2009/new-code-requirements-and-education-aim-prevent-window-falls

 

請問我能justify uninhabitable condtion breach my lease (還有30天)麽? 下麵圖片說明這個問題。

 

 

 

另一個選擇就隻能把鑰匙給公寓讓他們看又沒人租了。不過現在是淡季很多房子空著。估計他們也不會先推薦我的。

多謝多謝了。

 

所有跟帖: 

最好讓公寓樓主來想辦法把窗戶鎖上。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 11:34:51

能用這個理由提前結束lease麽? -LG19- 給 LG19 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 11:58:52

你已經提出搬出了還是已經搬出了,一個月到期了沒有? -Timshel- 給 Timshel 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 12:00:30

我已經提出2/2號搬出。(一個月到2/2號到期)。現在還沒交鑰匙給管理處。但另外一個公寓lease已經開始了。想提前搬出避免浪費 -LG19- 給 LG19 發送悄悄話 (17 bytes) () 01/07/2019 postreply 12:28:02

截至日期是2/2號嗎? -白兔媽- 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 12:40:07

對。我1/3號提出notice.新lease到2/2號結束。 -LG19- 給 LG19 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 12:50:39

隻有一個月的lease如何發30天通知? 這個有點扯。 -hello2002- 給 hello2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 12:06:21

我也是覺得扯。可合同上寫了。一時大意。 -LG19- 給 LG19 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 12:29:26

如果是這樣,豈不是你搬進去當天就要給notice?那麽合同上已經注明了日期,可以算的做notice的 -hello2002- 給 hello2002 發送悄悄話 (52 bytes) () 01/07/2019 postreply 12:53:55

一般Fixed term 不需要提前通知的。 -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 12:51:52

趕快交鑰匙,可以補一周租金,然後書麵說明你不欠他什麽。等他去告你(應該不會的) -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 12:53:27

加州據我所知是要的。但是通常office會主動提醒的。 -hello2002- 給 hello2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 12:54:59

我大意了。這個office 的人沒有提醒我。可是口說無憑啊。他們肯定想你住久減少空置率。現在這個公寓有不少都空著 -LG19- 給 LG19 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 13:05:08

租約有notice的部分 -LG19- 給 LG19 發送悄悄話 (87 bytes) () 01/07/2019 postreply 13:03:04

這個有argue的餘地麽? -LG19- 給 LG19 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 13:05:40

以後簽約要把這個自動renew部分去掉。 -cecillia- 給 cecillia 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 19:35:50

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