請有經驗的律師們幫出一下主意

我在灣區有一套townhouse. 按照HOA協議, 他們負責牆外維修. 今年2月下大雨發現窗上漏水.HOA安排一個contractor公司來修.慢慢騰騰折騰了好久.某天說修好了要貼裏麵drywall了,第二天來了一場雨還漏.前後兩次. 最後他們來了個修理工, 要徹底找出究竟是哪裏漏水.他從外麵往牆上噴水,從裏麵看水從哪裏來. 

一開始水沒從窗框上麵出來,他說可能水量不夠,淌得慢.他問我有沒有paper,我說有paper towel. 他就想把paper從窗框的上麵往裏伸. 紙很軟, 他就拿來putty knife 把紙往裏塞.再噴水,這下有的地方的紙濕了.看到問題了.

本來很高興問題解決了. 可是第二天早晨起來, 窗玻璃出了狀況:  我們的玻璃是雙層的,四周有密封件使得中間有真空. 從那天開始,每天早晨都有水從玻璃中間淌下來,白天水蒸氣充滿玻璃,無法看清外麵. 顯然在他用petty knife的時候把seal broke了.第二天當他回來檢查的時候,我告訴他這個問題,他說他會跟mgr報告一下. 第3天我給他的mgr打了電話, mgr說他要問問HOA怎麽辦.  又住了幾天,我又給這個mgr打電話, 他說他無能為力. 至於HOA怎麽跟他說的我無從知道.

我給HOA發了個email, 說這是Collateral damage應該派人把玻璃修了. 這個 HOA管理公司基本上是采取躲避的方式. 不接電話也不回email.  一個月後我發了最後的一個email, 隱隱提到我有Plan B. 第二天, HOA mgr打來電話,試探我的口氣. 我重複了我的要求. 他說他讓另外一個修窗的contractor先來估估價. 這個contractor第二周真來了.後來又是一個月沒消息,我發email問, 並表明我們拖得太久了.我有我的事情,我不會無限期地拖下去. 這次mgr又打來電話, 說讓contractor來修.現在又是一個月了,他既沒有下work order (以前修牆的時候我收到copy of work order), 也沒有contractor來修. 我感覺他就是搞拖延戰術並沒有打算真修.  很有可能最後我不得不file 到claim court.

我的問題是:  我是隻把HOA, 或修牆的contractor公司,或兩者一起作為defendant?  其它應該注意的事項?

修個玻璃大概$2000多.  

十分感謝指點!

所有跟帖： 

• 回應 -單身老貓- ♂ (74 bytes) () 07/02/2017 postreply 13:34:00

• 謝回複! 玻璃上看不到生產公司的名字. 當時的房建公司也破產了, 查不出來玻璃是誰做的 -老生長談- ♂ (0 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:35:27

• 您有沒有找其他的人來看看,修理真正需要多少? -單身老貓- ♂ (41 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:38:30

• 我打電話問過幾個independant glass 公司, 他們跟我說的那個價格 -老生長談- ♂ (311 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:46:22

• 請您看一下這個資料 -單身老貓- ♂ (326 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:55:24

• heck, this might work- the defogging thing!! -老生長談- ♂ (240 bytes) () 07/02/2017 postreply 15:07:06

• 關於保險是這樣: HOA有個master policy, 我們有personal insurance policy, 我倒沒問p -老生長談- ♂ (56 bytes) () 07/02/2017 postreply 15:15:22

• 您可以看看這些回應,或許有用 -單身老貓- ♂ (109 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:16:45

• 從合同上講是這樣 -soccer88- ♂ (616 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:42:48

• 有道理....謝了8弟 :-) -老生長談- ♂ (233 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:47:25

• 以前和幾個HOA打交道經驗，一定要先寫正式信付照片， -soccer88- ♂ (102 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:50:20

• 嘿嘿，財多了也是麻煩 -soccer88- ♂ (92 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:58:06

• 咱們哪算有財呀?? 比起那些我愛我家的大佬們, 零頭都不夠 :-) -老生長談- ♂ (163 bytes) () 07/02/2017 postreply 15:13:10

• 東灣有一華人辦的玻璃窗公司會修，鑽洞，然後在補上，大約100一個窗。有人讓她修過幾個半圓的雙層窗。 -WXC0210- ♂ (0 bytes) () 07/02/2017 postreply 21:51:43

• 謝信息！ 有他們的電話或名字嗎？ -老生長談- ♂ (0 bytes) () 07/03/2017 postreply 07:53:21

• 隻聽說是在YELP上找到的 -WXC0210- ♂ (0 bytes) () 07/03/2017 postreply 15:52:57

• 十分感謝! -老生長談- ♂ (0 bytes) () 07/09/2017 postreply 12:06:25

• 這裏有篇文章，講到換窗和修理兩種不同的好處和缺點，或者能夠給你一點參考。 -九叔- ♂ (3135 bytes) () 07/03/2017 postreply 08:24:02

• thanks -老生長談- ♂ (0 bytes) () 07/03/2017 postreply 11:16:41

• 修個玻璃要2000刀太坑人了 -ZHUOYAO- ♂ (0 bytes) () 07/03/2017 postreply 16:32:31