通常在律師開始做以前會要你簽一個 Attorney Retainer或之類的文件，你可以

去讀一下他的$1450包括了做些什麽事情。這樣你就會清楚他有沒有包括了Title Exam和Notice of Settlement，而這兩項一般交易都會要做的。其實隻有一開始4項是律師費。除去你第一項是上一個房子的費用，就後3項加起來算律師費，不知道你在哪裏close的，如果在紐約市並且你是貸款買房的話，這價錢在正常交易下的房子是算便宜的，可能找不到這麽便宜的。要是REO的房子都是銀行說了算，律師工作量少會要便宜很多，所以不要一概而論。要按你當地的情況看是高還是低了。

在加州我們用escrow做closing，escrow是中介不代表買賣任何一方，進入escrow後要negotiate磨牙，agent的作用就比較大了。但不同的是你們沒有escrow，你的holding deposit 是放在seller attorney的trust account，而seller的律師顯然是代表seller利益的，對等的你當然需要一個律師為你buyer掌控利益。所以buyer的律師不僅僅是處理closing的文件的，還要包括review所有的documents和幫你negotiation。比如你的Title公司做了Title Search並且保證所有的liens都clear。如果你的Title裏有一個特殊的easement讓鄰居停車，那麽你的律師review了後要給你highlight 出來讓你知道，這和Title公司沾不上半點邊的，而是你的律師為你付出了他的勞動，你付律師費也沒有不合理吧。或者你的HOA每月有一個special assessment $1000，而seller在listing時沒有告知，那麽你的律師要highlight給你知道並且會negotiate去讓seller付。這也不該是你付了HOA管理公司的所有transaction費用就不需要付律師費了吧，實際上律師有律師的工作在做啊。你是否應該要先弄清你和律師的合同費用是怎麽算的再扣大帽子啊哈。哈哈。

如果後2項費用律師的1450都有包括，他再分列出這單項費用，一個可能就是律師在為Title公司收費，那麽close以後Title公司會開支票退還給你，就象recording費一樣，如果兩方都收了以後也會退還的。如果律師重複收費或如果收了recording的費沒去recording，當然是應該通過court要回來的。

隻是讀了你的貼後的一些想法，不爽就飄過。哈哈。