替你想了一下，

1. 你簽了買房合同毀約，原因到底是不滿意你的買房agent的服務,還是賣家的房子？

2. 你的買房合同對違約的規定是什麽？有在任何情況下你必須買房的的條款嗎？仔細看看。是簡單的沒收你的違約定金，還是要走什麽法律程序？

3. 你最好要有些終止合同的理由，比如：房子的appraisal比你的出價低太多，inspection不過關，房產權有債務，或是你無法取得購房貸款。

既然要毀約，就要做好喪失違約定金的準備，當然這還得賣家同意才行。但若有以上任何理由，或許能挽回些損失。若賣家不同意取消合同，那你也隻能打官司了，在這種情況下，看看合同條款裏對解決爭議的法律訴求是怎樣規定的，這樣也有利於你迎戰。房屋買賣是按合同規定行事的，不要被恫嚇嚇住了。