回複：買房買來的煩惱，請指教

您的問題不在於誰批準您可以建deck, 問題在於您所建的東西所使用的土地是公共用地而不是屬於你們的私有用地. 所以你們與管理公司的問題,不在於誰同意你們在這片土地上興建任何設施,除非對方能夠同意你們可以買下這塊土地或是長期租用,你們在不屬於你們的土地上所興建的任何建築物都必須拆除. 土地的使用不是說誰先佔用就屬於誰的,雖然管理公司或是HOA成立在你們興建這個deck之後,但是不代表你們可以合法佔用公共用地.

在此同時,如果你們能夠提供任何書麵的資料(如當出購置時的任何廣告或是任何書麵的資料能夠證明開發商的sales有告知你們這塊你們所使用的公共用地是你們的土地,你們就可以依據這個資料以商業詐騙的原因另案提出訴訟要求開發商賠償你們的損失.如果你們沒有任何證據能夠證明你們目前的說法,那麼很不幸你們在民事訴訟上就沒有任何立場. 事實上開發商可以依據你們的要求做任何事,(例子將這個房子全部漆黑,但是是否合乎當地的法規,並不是他們的問題,因為這是你們的要求,當然他們應該提供合理的建議您不要這麼做,但是如果你們堅持要這麼做,最終需要負責的仍然是你們)所以在您的情況,最終需要麵對問題的人仍然是你們.事實上HOA或是管理公司的建議其實是最合理的處理方式,你們應該依據對方的要求來處理.