謝謝大家的熱心回複

前天，昨天兩天我有請假在家決定把這個事情搞個清楚，想了解買方在拿到loan company的commitment letter 的同時，是不是有責任/義務給賣方出示。就我所在網上看到的real estate相關的法律常識來看，買方沒有義務在賣方沒有給出明確“written request”的前提下給賣方提供貸款公司的commitment letter（至少在密蘇裏. 不難理解，其實，賣方的權益早在可以扣留deposit裏麵明確體現。 昨天下午又有和律師谘詢，律師明確表示，“In fact, no duty on the buyer to communicate the terms of the commitment to the seller without a written request from the seller”. 律師很positive地告訴我這是個 weak case，這更加強了我要告他的決心，問題不是房子，更重要的是想出這口氣，他是在等到下午12點04分的時候發傳真到我公司告訴我合同失效的，之前也沒有對我有任何的request,之後我很nice 地討論這個問題，並決定和他cash 交易，但他都給予拒絕。 說到歧視，坦白講，我來美國10年多了，歧視並沒有感覺很明顯地在自己身上發生，但是如果真的發生了，你會永遠記住！當第一次給他出完offer，對方接受後，大家坐在一起聊天時，在他知道我是中國人後，當時頓了一下，然後就很無知地問我中國人現在可以隨便來美國麽，之後就很“友善”向我了解有關中國的社會主義，言語中處處充滿了鄙視，敵意。無奈已經簽約，並且是個很好的deal 就忍下了，並且每次和他聯絡都盡可能表現出中國人的友好。但是當他知道他的房子還有人出更高價格時，就想方設法為難我，並且利用這次機會試圖終止和約。 言歸正傳，在我決定和律師簽約告他後，心裏想的隻有wanna fuk with me? I will fuk you back ...律師寫了很強硬的信，他馬上顯示出小人的一麵，說一切好商量，可以繼續維持和約的有效性，但是我拒絕了，因為我的貸款已經過期，重新貸款已經不可能在close date 之前完成，他又為難說不給我 closing extension ... 我決定告他到底，重要的是出口氣，讓他以後不敢這樣對待另一個中國人，也許中國人在一些美國人的眼裏真的是太好欺負了。。。分析了一下告他的好處，我告他，他的房子在recorder of deeds office 有一個紀錄，他沒有辦法賣給別人，即便他敢賣，最後到close的時候，title也不clear, 因為房子已經和lawsuit有關,必須在lawsuit clear之後才可以。再有，suit的pendency時間有1年多，他不能賣，不知道是否可以租，但是至少他每月要付 monthly payment,這樣如果我告贏（應該沒問題，因為所有材料都對我有利），他要以現在和約上的價格賣給我，我買這個condo 也就是投資，打算1年賣掉，這樣等於他給我供了一年的房子，並且還有律師費/貸款申請費/兩天工資/其他時間損失/其他費用，這樣他要吃不了兜著走。無論輸贏，我都要讓這個小人有個教訓，下次讓他 dare not play sh*t with our chinese!

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• 酷！讚同你的行動，更強烈支持你的觀點！ -Bodd- ♀ (342 bytes) () 07/16/2004 postreply 00:39:29