賣房, HOA, Lien 攪在一起，不知該如何處理。請老貓及各位大師幫忙。

賣房, HOA, Lien 攪在一起，不知該如何處理。請老貓及各位大師幫忙。

我在去年十二月賣房並有offer，今年一月我的經紀人在一家Title公司開了escrow賬號。Title公司查到我還欠HOA$300. 就把這筆錢寫進了Escrow, 準備在close的時候付清。定好了三月二十五號簽字。到三月二十四日，Title公司打電話來說HOA把我欠的帳轉給了收賬公司。收賬公司在我欠的$300的基礎上，加了Collection fee $700, Collection cost $133, Agent fee $250, late fee $32和利息$20，然後收賬公司在三月二十三日lien總共約$1400在我的房子上。由於買方的貸款必須在三月二十五日簽字， Title公司的人打電話與收賬公司商談，說如果我同意繼續與收賬公司協商，可以先簽字賣房，我口頭同意了Title公司的建議，所以如期在三月二十五日簽了賣房協議，Escrow公司也支付了預留的$300給HOA, (不過我不知道Title公司是否寄出，及寄給誰）。

第二天，Title公司寄來了幾份文件讓我簽，主要內容是我同意分期付款，直到付清。每次付款都要他們都要收取一定的手續費。我每次付款的錢都先付他們的手續費及利息，剩下的才能還本金。整個文件都沒提我總共總共欠多少，需要還多少錢，怎麽看都像一個無底洞，所以我什麽都沒簽。

四月十一日，我收到了County Clerk寄來的Lien Notification. Lien在我已經賣掉的房子上，名字是我的，不過我的經紀人說房子已經過戶。我會去County查證。

現在，我應該做什麽？與收賬公司協商？與HOA協商？還是不理他們等到他們告上法庭？是應該我自己與他們協商還是需要找個律師？我可不可以先告上法庭要求一個公平的數字？可以直接去小額法庭嗎？

謝謝您的任何建議。

所有跟帖： 

• 忘了說，我在加州 -farmerabc- ♂ (0 bytes) () 04/15/2009 postreply 00:27:23

• 你的代理應該和你解釋清楚的.估計都在紙上寫著,打幾個電話就弄明白了. -小城故事09- ♀ (36 bytes) () 04/16/2009 postreply 06:00:10