定金是應該可以拿回來的

用不著什麽法律程序. 當然了, 如果賣主不還, 你隻有打官司了, 告他 unjust enrichment. 無論如何，先把定金拿回來， 損失減小到最低。

你可能有一個 breach of contract claim against the seller. 那回定金以後， 找律師問問是不是值得， 在決定要不要上法庭。 最主要是要看你有多想要那個房子。