說說我的理解

來源: Michelle74 於 2004-06-01 08:35:16 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (631 bytes)
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在房屋買賣的合同中,賣方應對於因自己故意或疏忽而引起的MISREPRESENTATION(也稱FRAUD)承擔相應的民事責任.在這裏你所需要證明的幾個要素為:
1.賣方對買方關於事實進行了錯誤的口頭或文字表述.
2.買方依據此錯誤表述與賣方簽定買賣合同.(SALE AGREEMENT)
3.此錯誤表述嚴重影響了合同標的資產的價值.(本要件一般由法院認定嚴重程度,但$15,000應該可以被認定為MATERIALLY AFFECT THE VALUE OF THE PROPERTY了,當然要看房屋本身價值)

根據以上幾點和你目前提供的信息,我想你有一個STRONG CASE.當然你要谘詢當地的律師結合當地的法律規定做進一步證據收集和材料準備.至於你的DAMAGE,我建議索取DEPOSIT和APPRAISAL FEE(這是所謂的INCIDENTAL DAMAGE)希望能幫到你.

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