單身老矛：房地產交易，請求幫助！

我在新澤西州買一condo。在closing那天（2007/12/31)
walk through時發現heating unit不工作。Realtor找
賣方和賣方律師都找不到。（賣方律師把文件已經寄給
我方律師，計劃通過mail closing.) 結果沒有Closing.
我查了condo document。發現heating unit大約是
1983-1984安裝的。平均壽命為20年。heating unit的
使用時間已經遠遠超出其壽命。所以我要求對方換新的。
賣方在2008/1/3要我再次去檢查，當時heating unit工作
正常。但我不知道對方是如何修的。但肯定沒換新的。
我不知道什麽時候它會再壞。所以我拒絕Closing。
對方律師寄來一份Notice Making Time of The Essence。
企圖強迫我在2008/1/18 closing. 我給對方回複了一封
Notice of Seller Default. 內容有兩點。

1。沒有Closing原因是對方在Closing那天出了問題找
不到人。
2。按照合同，如果買賣雙方無法就修理達成協議，買賣
雙方都有權取消合同。

請教老貓如下問題：

1。對方有權力強迫我closing嗎？
2。我能否拿回Deposit?
3。我能否要求對方賠償我所付出的title search,
律師費和其他損失？

多謝老貓。