買的房子麵積比售房廣告上的小

最近剛剛買了一個二手的獨立房.當時因為該房所處的社區好,所在的LOT也不錯,價格可以接受,再加上我們這邊的買房經紀說她的PARTNER對該房做的估價接近其要價,我們就毫不猶豫地下了OFFER,經過幾輪討價還價在該房上市的第二天就把它買了下來.買前感覺該房的實際麵積(LIVING, FAMILY,KITCHEN,EATING AREA, MASTER BEDROOM, AND OTHER BEDROOMS) 好象並沒有售房的FEATURE SHEET上標的那麽大,但因為感覺不是那麽明顯也就沒有在意.但後來銀行的人來估價,我們的成交價格要比其估價高5%左右,我們才意識到我們可能因為急於買下該房而多花了不少錢.我們通過買房經紀得到了該房兩年前的一次成交記錄,經比較發現這次售房FEATURE SHEET上所有房間的總麵積比兩年前的FEATURE SHEET多出了100多平方呎(其中MASTER BEDROOM多出80多平方呎,KITCHEN和LIVING ROOM各多出10平方呎左右),現在的總麵積比兩年前的高近8%.我們準備下星期找個借口去進行一下實際測量,但現在我幾乎可以肯定賣方當初在FEATURE SHEET上是做了手腳的.
如果我們不想接受既定事實吃啞吧虧,接下來可能就是和賣主在法庭上見了.不知道網上的各位聽沒聽說過類似的在買賣房屋時因麵積產生的糾紛以及最後是如何解決的.先謝了

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