回複：回複：Seller口頭告訴還是書麵? 如果是口頭告訴的有什麽

來源: 單身老貓 於 2007-02-14 11:12:34 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (962 bytes)

您的第一個選擇應該是利用這個資料與對方談判，然而有一點對您不利的是一般對於不動產的買賣的法規中，建築物的起造日期並不是賣主必要告知買方的要件，(這是有些不合理，但是基本上在一般州的法令中賣主需要告買家的資料中並不需要包括這一部份)，但是賣家的問題在於他是在MLS list提供這個資料，所以基本上他的問題是在於False Advertising，基本上他的情況是An advertisement is considered misleading if it fails to disclose facts which are important in light of what is stated in the advertisement，所以您在法理上應該可以要求他全額退款，所以如果您的州的 Consumer Law 中有這樣的規定，您可以從這一方麵著手與對方協商，以下是紐約州的相關法令供給您參考
http://www.consumer.state.ny.us/clahm/clahm-falseadvertising.htm

不過有一個事情您必須注意的是，如果賣方也是不實資料的受害者，(也就是說他手上的資料也不是正確的資料時，然而這應該不影響您取消買賣合約的問題)，您就可能無法順利建立一個合理的案件，(因為必須考慮誰真正對提供不實資料的人有管轄權與對真正提供不實資料的人的追訴期限等問題)

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