回複：問題比較嚴重了：房東和房客問題。老貓幫我看一下。

來源: 大個子 於 2005-09-02 06:25:59 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1219 bytes)

1。房子是兩家庭，樓下住人於法律上是不合法的。
答：既然是兩家庭的房子，為什麽樓下住人不合法？

2。合約簽定為一年，明年5月才到期。
答：既然房客已經未付房租，所以合約已經被他撕毀了，default on rent

3。房客未付電費（未開電費帳號，這個嚴格說起來和我沒有關係，可是我怕他們不開帳號以後錢會變成房東付）。
答：你的擔心是正確的， 如果他們欠費， 供電公司會問他們要， 如果最終無法追回，他們會 put lien against your house. 到時候還是你付。

4。嚴重破壞公寓內部結構。房客自己換了鎖，房間隔間。我已經拍了照。
答：如果合約中提到不許更改任何布局，結構，那麽他們換鎖是不對的。

5。合約規定隻有兩人居住，現在擴大到4-5人了。
答：這就太誇張了， 嚴重違反合約規定，並嚴重增加你的保險負擔， 還可能不符合消防要求

問題：
1。有沒有機會通過法律手段讓房客付房租（公寓不合法，法律不保證？？）？
答： 至於公寓是否合法，小弟暫時還沒搞明白， 如果我是你，馬上開始eviction. 對待這種房客，不要報希望，

2。有沒有可能EVICT房客。
答： 馬上去town hall, housing department申請eviction。

總結， 在eviction之前要先給房客警告信，告訴他搬走，否則你就要開始驅逐了。 今後， 找房客要小心，切勿可圖錢快，租給惡人，我找房客的心得是， 先看收入，查信用，查是否有過eviction，並且不麵善的不租。 祝你好運

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