回複：問題比較嚴重了：房東和房客問題。老貓幫我看一下。

(1)建議您諮詢真正的律師，老貓不是律師，所以不要盡信老貓的話，同時老貓沒有做過房東所以對於一些技術性的問題，希望有經驗的朋友可以幫忙分享一下

(2)就您的情況，老貓會建議由下麵兩方麵著手
(a)尤於租約中如果是租給兩個人，現在變化成兩家５個人顯然有違約的情況，所以可以就這一部份經由法律途徑解決，至於拖欠房租，你可以經由法律途徑強製要求對方繳納或是要求對方遷移，詳細的狀況你可以到紐約市政府的housing department找到相關條例，所以你的權益是受到法律保護
　（b)對於住戶自行重新隔間與增加住客的問題，你也許可以向當地fire deparement 申訴，要求他們協助調查，因為你身為房東，你必須對住戶的安全負責，然而如果住戶自行更動建築物內部設計因而有火災危險的可能性，如果證實所有的改動有造成火災的可能性，您當然有權聯合fire department 要求住戶改善，如果住戶不改善，fire department可以對他們開出罰單，所以by doing this, 你可以至少免於將來需要負責的情況