房裏黴菌的處理請教(2)

原帖：https://bbs.wenxuecity.com/law/286678.html 

專業公司測了黴菌，沒有危險的黑黴--確有一些黑色的，有潮濕黴菌。已經訂好airBnB2周給他們住，原說好施工時他們不進入房屋，後來他們反悔要進入。估計還是沒死心要找茬。

今天LP請了一家騙子公司除鼠，我們在側院聽到動靜出來，2分鍾左右，他們的梯子架在前院，說已經上了閣樓放了夾子做完了（閣樓上我放了3個夾子以前的租客也放了），要付全額，回頭他們還會再來查。我說已經付了定金，要做完才付全額，不然你們不來做怎麽辦？他們說不做了就要走，最後答應的退錢200刀估計也沒戲。後來網上看到一個評價如下。租客女兒很壞，把他們放進屋而不跟我們打招呼。

我的問題是：法律上有沒有說租客住BnB，房東找人修房子的時候，租客不能進去？他們確實簽字了，但現在反悔。工地多拉網不讓閑人進，我們能否阻止他們進要施工的空屋子？

所有跟帖： 

• 回應 -單身老貓- ♂ (99 bytes) () 02/12/2026 postreply 00:45:25

• 謝謝！ -chinomango- ♂ (0 bytes) () 02/12/2026 postreply 18:19:25

• 可找險公司出麵，也可找landlord side habitablity 方麵律師（Ca code1941-1945)有 -rustyknife- ♂ (92 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:01:04

• 地主的保險公司應該不負責temp relocation 的費用。除非地主或租客專門買。在加州，即使租客買了，地主不能強製 -PrimeryColor- ♀ (60 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:10:16

• 你沒買此coverage , 當然就沒cover , 所以要找門negotiations 而非fighter 的律師去談 -rustyknife- ♂ (184 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:18:16

• 你肯定不知道保險條款。 -PrimeryColor- ♀ (0 bytes) () 02/23/2026 postreply 14:43:54

• 如果已開始不付錢，也可找eviction 律師邊趕人邊談，這種律師也懂mold ,但隻對膽小房客有用。 -rustyknife- ♂ (0 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:10:21

• 不能住了，為什麽要付錢。合同還在，如何趕？ -PrimeryColor- ♀ (0 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:20:51

• 誰說不能住了？你的專家？還是他的專家？我看你很緊張，快找律師， -rustyknife- ♂ (27 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:28:19

• 多少地方可住，付多少。都不付律師當然會幫你趕 -rustyknife- ♂ (0 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:36:05

• 樓主說可能因為房子漏水， 所以保險會管。 保險一出麵 ，租客會乖很多。公事公辦， 啥菌?，可不可住?不 可以住的有多少? -notyetknown- ♀ (192 bytes) () 02/23/2026 postreply 20:40:31

• 房子保險，無論是自住或出租，隻對房主負責。租客必須自己買租客保險，才能保到租客的利益。這是我的理解。保險公司根不會出麵。 -PrimeryColor- ♀ (0 bytes) () 02/24/2026 postreply 18:27:02

• 沒這回事 ，再回去好好查查。 屋頂漏水， 長了黴才發現 算突發事件-。查landloard DP-3. 或到壁房地產經 -notyetknown- ♀ (94 bytes) () 02/24/2026 postreply 20:18:12

• 如果是chronic， 保險認為是你維護不當，可以拒絕理賠。保險不保source of damage。你知道嗎？ -PrimeryColor- ♀ (188 bytes) () 02/24/2026 postreply 20:28:43

• 我當然知道 ，上麵 我說的, 包括 其他人講的你也沒看清楚 。 -notyetknown- ♀ (0 bytes) () 02/24/2026 postreply 21:26:20

• 如果有小孩和老人，因為黴菌，可以把地主告破產為止。就像吸煙一樣。處處有不等於不能告你。 -PrimeryColor- ♀ (0 bytes) () 02/24/2026 postreply 20:49:31

• 你不要在這裏危言聳聽了， 前麵的人講你沒看清楚。光moisture mold，屋主沒別的問題， 你慢慢去告吧。 -notyetknown- ♀ (416 bytes) () 02/24/2026 postreply 21:36:10

• 很高興你把那些在Ca civil code 下的「危言」刪了, 什麽與本樓主類似的情形... -notyetknown- ♀ (406 bytes) () 02/25/2026 postreply 13:19:35

• 你高不高興對我沒有絲毫意義。樓主如果聽信你，就悲劇了。 -PrimeryColor- ♀ (0 bytes) () 03/06/2026 postreply 17:12:15

• 外牆漏水保險管不管？接縫膠時間長了有裂縫 -chinomango- ♂ (0 bytes) () 03/06/2026 postreply 17:51:56

• 如果不是chronic，外牆漏水要自己花錢修。但其漏水造成的財產損失，黴菌處理和mitigation是保的。如果因此導致 -PrimeryColor- ♀ (124 bytes) () 03/06/2026 postreply 18:48:54

• 妳扯了半個月，也刪掉了不少文自己的帖，總算這次講對了，大家可以休息了。 -notyetknown- ♀ (0 bytes) () 03/09/2026 postreply 21:06:26

• 主要是租客不換電池沒有暖氣，但是，保險拒絕了，隻能自認倒黴 -chinomango- ♂ (139 bytes) () 03/04/2026 postreply 20:52:29