請教租房押金問題

兒子和同學(A)大二時在校外共同租了apartment,租約至23年7月到期,兩人當時共交了2640刀押金。23年5月份時經office同意兒子把公寓轉租給同校的另一個學生B,重新簽的租約上隻有A&B,簽約後才想起押金問題,去問了office, 被告知押金要等租約到期時才能退。7月份租約到期後學生B在未通知兒子和A的情況下找了另一人和Office續了租。兒子和A去office要求退押金,又被告知租約在24年7月到期後才能退還。後來租金退還給了學生B,兒子和公寓Office和學生B多次聯係都無果,現在我們想上小額法庭拿回押金,但麵臨以下幾個問題:

1. 如果告學生B,因不知道他具體地址,傳票無法送到,問office,因為是個人隱私,office拒絕提供B的聯係方式。

2,根據所簽合同看,似乎又不能告office,因為合同上說“This lease contract will automatically renbew month to month unless either party gives at least 45 days written notice of termination or intent to move out", 學生A沒有給notice.

在Office退押金前我們多次要求押金應該退還給兒子和A,office是知道押金是兒子和A交的,但office說根據他們的政策,押金要退給當前lease上租戶。我們就再三請求Office讓學生B寫出書麵承諾會把押金退還給兒子和A,Office答應從中協調,但最後還是把押金退給了B。這樣的情況我們能在小額法庭告office嗎?或者有什麽辦法拿回押金?

我們現在隻有B的電話和郵件,多次聯係他都不回。我們能否從大學的某個部門獲得學生B的地址嗎?

謝謝!

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回應 -單身老貓- 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (202 bytes) () 03/15/2025 postreply 08:19:04

謝謝老貓。如果請律師的話律師能否到學校或租房公司要到學生B的聯係方式呢? -請舉手發言- 給 請舉手發言 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2025 postreply 08:41:04

律師不是"神" ! -單身老貓- 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (171 bytes) () 03/15/2025 postreply 13:04:54

請問老貓和檸檬老師,剛才兒子打通了學生B的電話,他一聽到兒子說押金就立刻掛電話,該學生還在使用的學校 -請舉手發言- 給 請舉手發言 發送悄悄話 (138 bytes) () 03/15/2025 postreply 12:02:43

可以的,但是對方還不還就不知道了。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (463 bytes) () 03/15/2025 postreply 12:24:07

如果人在學校,就有戲 ! -單身老貓- 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (349 bytes) () 03/15/2025 postreply 13:09:59

Oh ! 依據您的要求,老貓真的"舉手"請求"發言",哈哈! -單身老貓- 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (81 bytes) () 03/15/2025 postreply 13:15:55

不過,依據您的描述,老貓不認為你這筆錢可以要得回來。 -單身老貓- 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (1245 bytes) () 03/15/2025 postreply 13:47:21

公寓退錢的支票應該寫兩個人的名字。 -flyingbear06- 給 flyingbear06 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2025 postreply 14:34:00

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