如果死者死前，房子還是“聯名”而沒有轉戶到信托裏麵，那麽就是說你們的信托如同擺設。
信托是一個包包，說的是放在包包裏麵的東西遵守信托規則，死後提著包包就走。如果你的財產沒有放在包包裏麵，那麽這個財產就不受信托保戶，死後還要去麻煩除名過戶。那麽你的問題就不是信托問題，而是聯名財產死後除名的問題。
那麽，夫妻共同財產，一方死後另一方自動繼承。如果另一方要賣，就先要去把死者名字除去後，才能賣，因為不除名需要兩個人簽字。起碼共同財產不走繼承法庭（probate court）。
死者生前的401K、IRA，根據聯邦法律，可以直接轉給賬戶裏麵的beneficiary，也不走probate court。
如果財產當年已經都轉到信托名下，那麽誰死了都沒關係，隻要受托人（trustee）還活著就可以直接管。
隻有死者生前的個人財產，比如賬戶，個人名下的出租房，如果沒有轉入信托，需要走probate court 改名。
