小額法庭隻是要錢。

法院能夠做兩件事，（1）法庭令，命令某人做事，不做的話，逾期罰款；（2）賠償，命令某人賠錢。

民事糾紛，法院無法派警察去強迫某人做事。最後他不做隻是欠你的錢，不管是（1）還是（2）。

你這個情況，如老貓說，要去鬧，和鄰居鬧，和HOA鬧。最後實在不行，你要自己出錢修，然後去小額法庭討債。

你不能因為鄰居不回答就不作為。最起碼要把天花板鋸開，不要讓天花板繼續潮濕。請工人來做，最後費用都可以找鄰居索賠。