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來源: 單身老貓 2023-03-17 20:19:59 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (2447 bytes)

容老貓這樣說,如果這是一個完美的世界,每個人都敦親睦鄰,您的見解,非常合理。

現在的問題是,這六家人共同的利益是阻止你開發這片地,因為這是唯一可以保證這六家的水˙資源的供應不受到任何影響。同時你是一個非常自負的人,你根本不相信專業,對於你而言,你相信雙手萬能,律師知道的,隻要你上心,各處問問,你就可以做得很好,(這從你與 HOA 交涉的過程上就可以看出來),同時你是一個非常自私的人,(這不是罵你,隻是老貓的觀察),所以你在開發這片地時,不會考慮保護其他六家水資源的使用,(這沒有錯,這是你的地,要如何做是你的事),所以,你現在應該知道,為什麼這塊地會那麼容易被你拿到,因為有可能前任地主,麵對類似的問題....同時,為什麼你會麵對現在的阻礙。

很良心的說,你麵對的是一場必輸的戰爭,因為現在的情況是,六家的財力麵對你一人,HOA 有的是錢,特別是麵對真正的利益衝突,這六家人唯一的目標是阻止你建房,所以你現在所麵對的隻是冰山的一角,下麵從取得建築許可,到一切管線的鋪設,建築工程中可能的麻煩,整個 HOA 會用盡一切可能的法律武器來阻止你開發這片地,同時沒有人會給予你所謂合理的 offer,因為對於對方,唯一合理的結果是將你踢出這個社區。

就算是你克服所有困難,完成這個建物,除非你是要自住,否則開發成本絕對遠高於你所預期,因此你日後是否有利潤可言,很難說。(同時,任何可能的買家知道你與 HOA 中間的故事,是否願意投資買房,真的很難說。)

最後,你說,我告 HOA 可不可以,當然是可行,但是最多是 HOA 直接解散,你根本要不回一毛錢,同時對於六家住戶,他們不是個人反對你,而是透過 HOA 來反對你,所以技術上你無法對任何一家或是全部六家提出訴訟,因為他們個人並沒有與你危難,這是為什麼 HOA 的主席不願意與你交流,因為他是躲在 HOA 的煙霧之後來整你,這是合法也合理。

所以,如果你認清這些現實,是否還要玩下去,或是趕緊將這塊地賣出,止損,就在於你的商業智慧了。

所有跟帖: 

遇到類似的事,還是及時止損了,賣了 -沒事的話閑聊天- 給 沒事的話閑聊天 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2023 postreply 10:28:37

不要急著扣帽子。先把原文看兩遍,把事實搞清楚,不要憑空想象! -股氣東來- 給 股氣東來 發送悄悄話 股氣東來 的博客首頁 (0 bytes) () 03/19/2023 postreply 16:49:54

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