(A) 隻有房主可以對於這位租客提出法律訴訟，所以除非你們是共同房主，你們基本上無權提出訴訟。 (就算是你們代為管理也沒有用)
(B) 任何民事法律訴訟，起訴方必須遞交訴訟的法律文件給對方本人，(法律的術語叫做 Serve)，同時這份文件必須由對方親自簽收，所以你不知道對方人在那裡，你要如何遞交這個訴訟文件? 同時 一般的情況，法院不會接受使用電郵作為簽發的依據，因此這個訴訟，基本上根本無法進行。
(C) 同時，您說，欠條上寫雙方同意用email來傳遞法律文件，老貓可以明確的告訴你，對方是一名騙租的老手，因為對方清楚知道，上述的問題，但是用這個根本不存在的承諾，騙你讓對方免費住兩個月。
(D) 您說，看來欠錢的跑了還是我們祖上有德，這是個什麽世道啊！！！！！ 講白了，老貓在這個論壇已經差不多 20 年了，什麼花樣沒見過，對方這種不告而別，已經是上上大吉，過去有朋友遇到過，不走就是不走，你上庭要驅逐令，對方哭訴一番，付幾百刀，得到法官同情，給他幾個月來處理，真正的問題是，對方又住三個月免費的，這樣來回數次，你們要是不瘋掉，算你們神經堅強，其實，不是任何人都能做房東，因為這是一個專業的技術活，你們兩老，要與專業的騙子玩，有這種結果，已經是大幸，真正應該處理的方式是，第一次欠租時，在超過延期交租的時間之後，就應該考慮動手驅逐，根本不應該與對方有任何對話，因為你們 Run 的是生意，不是慈善機構.....
其實，對於老貓，看到你這種回應，隻有說，老貓是白做了一回"呂老道"....... 
