不知道奧州的法律對於這種情況的規定

來源: 單身老貓於 2022-07-31 13:25:51 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (1635 bytes)

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回答: 冬季，房客自己鎖上了房門開不了，進不去，凍出人命誰的責任？由 ozxlu 於 2022-07-31 12:46:47

然而在美國，原則上如果房客因為門鎖問題進不了門，同時你身為房東知道門鎖有問題, (您的原話是近來一直是不鎖的，鎖有點不好用) ，因此這是你的責任負擔修理的責任，同時必須立即修理，然而理論上你無需自己去修，隻要你肯出錢，找一個願意出外勤的鎖匠，應該不是太困難的問題。良心說，如果情況互換，你願不願意被關在門外，凍到半死? (不過這個房客也很傻，要是老貓，先去住旅館，日後再找你要旅館錢，不會在在後院站了一個晚上，所以良心說，老貓是有些懷疑，這人是否是說實話，或是真的在對於事件的處理態度與現實認知的能力與一般正常人有別)

不過，如果是在老貓工作的地區，因為門鎖打不開是因為你的疏忽，明知有問題，在房客求助時不及時處理，導致房客凍死，刑事上你是有可能會麵對二級過失殺人的控罪，同時民事上，房客的親人有可能會提出民事求償的訴訟，而且相當大的可能會贏。 (問題不在於你不肯去修理，問題在於您明知鎖在冷天有問題而沒有及時處理)

過去馬州有案件是房東明知租屋天然氣管線有問題，但是拖延沒有及時處理，導致爆炸意外，造成多人傷亡，最終房東麵對過失殺人的控罪與巨額的民事賠償的訴訟。