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您的問題基本上沒有固定的答案，因為是否可以合法這麼做，涉及到當地的租屋法規，當地消防法規，與住宅所在地的 HOA 的相關規定合您所用的房屋保險公司的規定，您的想法看似合理，但是合理不代表合法，特別是不出事則已，出了任何事，你的房客是否能夠用你分租的原因對你提出訴訟，這是你必須認真考慮的。

個人會建議您諮詢當地處理地產事務的律師，或是直接詢問當地相關的主管機構、HOA.....如果你已經決定這麼做，你自己必須要好好作功課，如果嫌麻煩，就花錢找當地的律師，不要想，在這裡問問，就可以得到完全合法的建議。