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來源: 單身老貓於 2021-06-09 19:30:12 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (2356 bytes)

回答: 準備跟HOA 打仗了，救急由 catch123 於 2021-06-09 15:45:50

(A) 您不是不懂，2018 年您就與其他的 HOA 鬧過，所以你不是"傻白甜"，你清楚知道遊戲規則.

(B) 因為你不是當地的居民，您應該定期與 HOA 聯絡，確定對方有你正確的地址，不是 HOA 應該花時間想方法將東西送到你的手上，HOA 不是司法單位或是政府組織，有法律規定或是人力、物力、來服務人民，事實上這是你的責任，提供正確的轉信地址給對方，同時要求你的房客應該將任何給予你的信件與東西及時送交你的手中。(你收租不會手軟，那麼隨時聯絡房客查明是否有給你的信為什麼會手軟??)

(C) 罰款的方式與數字，隻要對方拿得出正式的 bylaws 上的規定, 對方就沒有做錯，同時 HOA 沒有責任需要提供您董事會(管理委員會)，成員的名單與通訊的方式，這個資料你自己可以在對方正式的會議記錄中查到誰是這個管理委員會中成員的名字，至於其他個人資料，對方(管理公司與 HOA這個組織)沒有必要提供這些資料給你，因為管理委員會的成員並非公職，所以涉及個人隱私，對方沒有必要給予你任何機會去騷擾管委會中任何的成員。

(D) 至於安排聽證會，bylaws 中應該有正式的規定，您應該如何以書麵要求一個聽證會，或是如何在大會中提出書麵動議，要求聽證會，或是以書麵要求，取得多數委員的同意免單，這一切的程序你都可以依據規定辦理，所以是否應該免責或是減免罰今這個部份，任何額外的安排，對方如果同意與您個人單獨開會討論，這是人情，對方如果不同意，這是道理，特別是如果這個 HOA 有僱用管理公司，所有運作的方式有社區 HOA 法規與當地法律來規範，你不能自行發明法律。

講白了，你自己選擇忽略一個本可幾乎不花錢就可以處理的問題，現在弄得需要花大錢了，就希望對方特別為你權宜行事，良心說看看你過去提問的問題與現在對於其他朋友的回應，老貓可以瞭解這是為什麼對方不再與您討論這事，因為對方沒有權力也沒有義務這麼做。特別是對方沒有必要為您開闢一條特別的解決之路。