正如我從你過去的貼文學到的-mechanics lien並不是permanent。對方是要在法定時限內提出法律訴訟，否則lien自動失效。對方雖然可以走lien這步棋，但是這是two steps process。並不是他們可以放了lien就等著你來還錢。反而LZ可以用觀察對方是否會放lien來判斷對方是否有把握贏得訴訟。
對方如果有把握，怕你跑路，於是就會想辦法lock you down - 放個mechanics lien讓你跑不了。
對方如果沒把握，放個mechanics lien隻會是extra effort。而且要承受被你問責的風險。倒不如直接去court博一博。
所以逆向思維，如果對方lien你的房子，對方是有一定勝算才這樣做。反之就是心理恐嚇而已。
我以前也試過和裝修人員出現5位數的糾紛。對方當著我麵說要去lien我的房子。我也當麵直接跟他説“你去，我等你“。過了3個月，啥都沒有。現在已經去快十年了，還是啥都沒有。因爲我知道5位數的糾紛對方無法去SMC。唯一的辦法就是請律師去民事法庭。而請律師是easily花去5位數的錢。你沒有九成的勝算的話就肯定不去幹這傻事。否則自己花了5位數的律師費，來向對方索還也是5位數的錢。萬一輸了官司，那5位數的欠款追不回來，還要冒上承擔對方可能也是5位數的律師費用。那是triple loss。
所以觀察對方是否會對你的房子采取放lien的行動是評估對方是否有勝算的一個參考。但這隻是參考，並非絕對。
