你違反HOA的regulation, in bad position

來源: jingxi02 於 2020-10-12 07:36:23 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1219 bytes)
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回答: 請教各位，謝謝。 由 老歌的韻侓 於 2020-10-12 05:58:31

HOA的bylaw是限製房主的條例。如果你租了房子給人，租客的行為違反bylaw，HOA是會找房主要求改正而不是租客。所以如果租有HOA的房子給人，必須bind你HOA條款到租約裡麵。要求租客也遵守HOA的regulation。 你顯然沒有這樣做。HOA肯定是不會和你簽的ABB打交道。他們隻會咬著你不放。如果你不更正，他們有權對你實施bylaw的製裁，可能是罰款，或者是禁止其他人進入你的房子，甚至是拍賣你的房子。所以和HOA這邊基本上是dead end。你唯一可以做的是看看你和ABB簽的合同有沒有中止條款。有的話就按照條款要求中止。沒有的話唯有自己去問。提前中止合約基本上都是要破財的。問題是破多少而已。

我個人的意見是不要租有HOA的房子給人。因為你安全無法確保租客會遵守HOA的regulation。他們違規而又拒絕改正時，你基本上會stuck in a bad position。一頭HOA會對你或你的房子採取行動，一頭你又無法令租客comply。所以最好不要租有HOA的房子給人，除非法律允許房東可以不經過法律程序就有權直接掃租客出門口。

所有跟帖： 

• Airbnb的情況，就是偶爾感到有HOA還是好的原因。。。 -N.- ♀ 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 (122 bytes) () 10/12/2020 postreply 08:05:38

• 自住房找有HOA， 投資房遠離HOA。 -Shanghaigirl98- ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2020 postreply 14:49:47

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