請教老貓一個商業租約的問題

您好，老貓。我在加州。我和一個有針灸執照的朋友在今年二月底注冊了一個診所。主營針灸和推拿。我和房東簽了一年的商業租約，從今年3月1號到明年的2月28號。診所正在布置還沒營業呢，3月17號就遇到政府的強製呆家命令Shetter-in-place. 交了3月，4月，5月，6月和7月的全部租金後，我7月31號搬離了那個地方。同時在市政取消了我們的商業執照。有針灸執照的中醫師超過65歲，屬於得Coronavirus風險很大的人群，所以一直不能來工作。中醫推拿這一塊，也是一直不允許開業。在過去的五個月中，我們基本上沒有什麽商業收入。同時因為診所成立的晚，政府的財政補助我們也一分錢都沒得到。我的房東都知道這些事情。現在他要我交剩餘租金的一半，說不給就告我。大約1萬。我應該怎麽辦？給還是不給？

所有跟帖： 

• 這種事情要看看你們的合約，裏麵說不定有force majeure的條款 -檸檬椰子汁- ♂ (77 bytes) () 08/06/2020 postreply 16:25:32

• 謝謝您的回複。看了一下合同，好像都是對房東有利的條款，沒看到有force majeure部分。 -西域小百合- ♀ (0 bytes) () 08/06/2020 postreply 18:27:32

• 我以前說過，成年人要為自己的行為負責任。 -檸檬椰子汁- ♂ (498 bytes) () 08/06/2020 postreply 18:32:53

• 說的好，你的這些信息太有用了，我打算厚著臉皮等房東來告了。再請教一下，我寫給房東的Email說我也財政上很困難，付不起租金了。當 -西域小百合- ♀ (373 bytes) () 08/06/2020 postreply 19:28:45

• 你注冊的是什麽公司實體？個人的錢要不要賠是要看你是否注冊了LLC。 -檸檬椰子汁- ♂ (149 bytes) () 08/06/2020 postreply 19:40:24

• 在商言商 -單身老貓- ♂ (606 bytes) () 08/06/2020 postreply 16:55:43

• 謝謝您的回複，我也是這麽想的。我覺著他要告我，最壞的情況如果我輸了法庭或許讓我賠付的最大金額不會超過一萬，有可能更少。 -西域小百合- ♀ (0 bytes) () 08/06/2020 postreply 19:08:29

• 如果你輸了要付清租約內的租金加罰款和利息吧？具體要看租約了 -CIBC- ♀ (110 bytes) () 08/06/2020 postreply 21:25:29