原帖在此： https://bbs.wenxuecity.com/law/263407.html?
感謝老貓的好建議。後續報告如下：
我們和租客簽了一個lease extension agreement (把租約到期日改為6/30），這樣她也有時間準備搬出。由於修理對她造成的 loss of use, 我們按照她的要求免除了她5月份的房租。我們也準備file claims 給我們的condo insurance (問了property manager, master insurance 不cover loss of use) 看看能否補償我們房租損失。初步問了我們insurance agent, 他說這種情況應該可以，但我們有1000刀的deductable.
在解決這些問題的過程中，我們發現當初用了 property manager 推薦的contractor 是個錯誤。我們現在知道我們當初是可以不用他推薦的contractor的，但是當時他並沒有明確告訴我們這點。Repair proposal 都是contractor 發給property manager 的， 然後property manager 拿了這個proposal 去取得board of trustees (類似condo association)的同意 （用master insurance cover 這次修理的費用，總修理費用包括common area和我們unit的修理）。這些都使得我們以為我們unit 裏麵的repair 就是應該由這個contractor來做, 因為我們的修理是secondary to the common area drain back up以及 修理費用從master insurance 裏cover。 我們也是第一次和他打交道，很信任他，沒有料到property manager 推薦的這個contractor 這麽不professional。
按照一位朋友的建議， 我們昨天打電話到 town裏的building deparment, 果然發現contractor沒有obtain permit for the repair; 而根據inspector, 我們的這個修理是需要obtain permit的。這讓我們覺得這裏似乎有貓膩 （自始自終property manager 非常袒護contractor）。我們準備把來往的郵件等整理好，寫一份備忘錄給把board of trustees。
現在不知道contractor當初在沒有permit的情況下做了這些repair，對我們有啥影響.
