你的contract寫的是房客不可以有其他人居住除非得到房東書麵同意。另一個房客不是房東也不在你和男房客的contract內。男房客有violation也是你和男房客直接的事,關那女的啥事? 如果你們三個人在同一個contract上,那女的是beneficiary還說的過去。我都不知道你女的憑什麼來告你。法官簡直是混賬,搬什麼beneficiary。我是你的話一定反告那女的early terminate contract。還有一句,那女的告你什麼,要你賠償什麼?
據我的經驗,法庭上lose case不一定是你沒有好的理由。大部分是因為你沒有present好你的case。沒有將對你有利的法律觀點清楚的表達。如果你有機會appeal,我建議你請一個律師代表你。我的經驗是DIY大部分都是Fxxxup收場。