我不知道這個工作的具體,我隻能告訴你journeyman lien的大概情況。
在房子上放lien是一個討債行為。這個是要有債在先,lien才能成立。經過法院判決成立的judgment debt,可以去縣裏court去產生judgment lien,掛到你的房子下麵。
這一切當然很複雜。法律上給工匠提供了一個簡便的lien,叫做mechanics lien(你們那裏叫journeyman‘s lien, laborer's lien), 就是被欠錢的工匠,不用經過法院判決債務成立,直接可以去法院產生一種lien。這個lien和judgment lien不一樣在於,mechanics lien一般隻有幾個月的有效期,工匠必須在有效期之內去法院告這個債務(file a claim),這個叫perfect the lien。如果工匠不在有效期之內告,這個lien作廢,你作為戶主可以去法院申請lien release.
所以,在你房子上放lien是他的威脅,你去看你們州的法律看看具體操作過程,到時候他要麽來告你 to perfect the lien,要麽過期了你去把lien取消就好了。
如果你這期間要賣房子你就被人家拿住了,這就是mechanics lien的意義,防止戶主修好了一走了事。