先和保險公司交涉，然後再談起訴的問題。

第一，你要知道HOA和管理公司是兩個實體。HOA是你們大樓業主的自治組織，擁有所有共同財產，包括大樓門廳，停車場以及公用的水管電線之類。

管理公司是HOA雇傭的專業公司來管理這些公共財產。

第二，公用水管壞了，損害了你的私人財產，那麽你可以找HOA索賠。如果公共水管壞了，本來不損害你的財產，但是由於管理公司失職耽誤修理，最後損害到你的財產，那麽你可以找管理公司索賠。

第三，HOA和管理公司都有保險，保責任險（liability）。你需要和HOA和管理公司的保險交涉，最好保險公司能夠直接賠。

第四，如果你對保險公司的賠償不滿意，你可以起訴HOA和管理公司，他們的保險公司會應訴。

我建議你現在找律師，開始和保險公司交涉。而不是找律師去打官司。和保險公司交涉也是很有學問的，你的財產損失，租金損失，和律師費，都可能要回來。我不建議你自己摸索，會浪費機會。

The kind of lawyer you need is real estate property lawyer. 

所有跟帖： 

• 謝謝了啊 -surfrider2- ♂ (0 bytes) () 07/31/2019 postreply 17:33:07

• good points! -小雞他爸- ♂ (0 bytes) () 07/31/2019 postreply 19:08:35