急事請教老貓版主：有人租了我的房子要做短租臨時反悔要求取消

合同。今天租期開始,租客反悔要退出；嫌房子條件不好需要重新油漆。因為牆上有些釘子眼需要補漆我們周末給做了局部油漆但是租客嫌新舊漆有些區別。要求全房重新油漆，並以此理由要退出租約。另外胡亂指稱房子有mold，其實就是出風口有些灰塵而已。現在租客已經交了一個月押金和六月10號起的房租。要求退全款。

背景情況： 我們是剛買的房子上周剛過戶，過戶前幾周打的廣告招租；因為地點很好，租客看了廣告就聯係我租房想做短租。當時因為沒有正式過戶不能秀房，租客沒有實地看房就簽了租約。等到過戶後租客看房就有些反悔, 覺得房子跟照片看上去不一樣。這個租客還是個房產經紀人。反反複複到今天正式租期開始嫌我們的油漆不夠滿意 再次要取消租約 還要求退全款。 怎麽辦？我們應該退押金嗎？我們為了這個租客花了一月時間，不然也可以找其他房客的。房子狀況其實很好完全滿足居住條件 雖然有些minor costmetic paint issue, 但是我們覺得這些應該是租客自己做進一步的整理達到做短租的標準。我們好像沒有責任幫助租客做到短租房的標準。請問各位大俠我們應該全款退押金嗎？謝謝

所有跟帖： 

• 這個東西就是你跟他協商了，你要扣全部他要全拿回，找一個雙方都能接受的中間價。趕快找新房客。 -金筆- ♂ (101 bytes) () 06/11/2019 postreply 10:04:13

• 完全按著租約走...租約怎麼規範，就怎麼辦 -單身老貓- ♂ (308 bytes) () 06/11/2019 postreply 13:51:29

• 如果對方是白人，您這個建議也是可行的。 -金筆- ♂ (0 bytes) () 06/11/2019 postreply 23:17:30

• 謝謝貓版主 -needhelpto- ♂ (0 bytes) () 06/12/2019 postreply 16:48:15