必需走的程序是，一，繼承財產，五個人名字都在新房產證上（除非有人放棄繼承），二，五人簽字出售房產，可以

賣給五人以外的人，也可以五人中的某個人是購買者。你不可能兩步並一步。當房產不是你的名字，你沒有出授權。