那年那房那經紀(七)更新

本帖於 2019-02-23 04:10:45 時間, 由普通用戶 我愛蘑菇 編輯

       由於樓主家孩子多,事情也多而雜,所以是有時間就寫。跟帖的朋友們,謝謝你們的回複,原諒我沒有一一回複。

       offer遞上去以後,無人跟我們競爭。但Seller要求加價,後來加五千,37萬接受了offer。offer接收以後,就要房檢。Q從一開始看房就開始推薦房檢師B,說B如何厲害,看房很有一套,就如同房子的醫生,而且他儀器先進。她跟B關係很好,B就像她的brother一樣。於是我們就想,Q是我們信任的經紀,B又是經紀信任的房檢師,他們又關係特好。那B一定會盡心盡力幫我們檢查房子的,有B把關,房子的狀況應該會一清二楚。我們真是幸運呀,一買房就碰到經驗豐富的經紀,她又有這麽好的房檢,她服務真周到啊。

        前麵寫到地下室沒有裝修,但牆上掛了很多insulation。我們就問seller能不能把那些東西拿走,讓我們看看牆麵是否開裂,是否漏水。如果開裂漏水的話,我們就趁早退出。Q告訴我們seller不同意撤掉那些insulation。Q也告訴我們,我們無權要求seller這樣做。建議我們找專業人士來看看,自然我們就想要B過來看看。記得當時因為要三方都合適的時間,B怎麽也沒合適的時間。我們就說到網上找個房檢師,先隻看看地下室。整個房子的房檢還是希望B來做。

        約定的時間到了,我們開車到達的時候,兩邊的經紀和房檢師都在。房檢師有點年紀了,人比較高,肚子比較大。開門進去以後,整個房子裏一股濃烈的煙味。應該是seller在家裏抽煙。以前看房時並沒聞到煙味,也許跟那時房子裏點了很多蠟燭有關。Q說:“煙味沒關係,多開開窗戶,刷刷油漆就好了。後來刷完油漆搬家以後,房子裏始終還是有一股煙味,近幾年好像沒有了,也許是習慣了,也許是煙味消退了些。但有時打開一下久不打開的壁櫥,還是能聞到。

    到了地下室,房檢師拿著儀器這裏看看,那裏看看。Q就用中文跟我們說:“這個房檢師比B差遠了,你看他那麽胖,行動也不利索,那儀器也沒B的先進……。”反正意思是這個人不可靠。我們聽了心裏也忐忑不安。房檢師試圖去搬動小塊的insulation,賣家經紀趕緊就製止了。Q說:“做房檢不能搬動別人的東西。”長見識了,房檢還有這講究啊。

       房檢師檢查完,把我們叫到一邊,告訴我們,他暫時沒看到什麽牆壁開裂漏水之類的,因為東西蓋住了。但他感覺他們好像在隱藏什麽,他感覺怪怪的。這時Q趕緊過來了,房檢師就沒有說什麽了。他說會給我們發報告過來。

        晚上收到房檢師的報告,同時他給我們寫了一封很長的信。說他到的時候,兩個經紀對他很不友好,不讓他進門,直到我們過來。雖然他沒發現什麽,但也許隱藏了什麽。房子是個大投資,希望我們慎重。(這裏對當年的房檢師說聲抱歉,辜負了他的一番好意)

          心裏不是沒有疑問,沒有猶豫,就把房檢師的意見跟Q說了一下。Q說,還是讓B來做一次徹底的房檢吧,這個房檢師不行。B如何如何的專業,儀器如何如何的先進。如果B查出來有問題,到時候再退出來不遲。一想也有道理啊,Q以前不是說誰看來看去,最後發現還是以前看的好,但已經沒機會了。Q那麽有經驗,她說這個不行,也許真的是這個房檢師水平有限,不如請B好好過來檢查一下,給我們把關。畢竟這房子有四個房間,沒有地毯。既然offer也接受了,也不差一次房檢,以免將來錯過了後悔。於是Q就負責幫我們去請B,各方協調以後,就定了時間來做房檢。

 

    統一回複一下:我知道大家一定對我們為什麽如此聽Q擺布好奇,我總結一下原因:

1,樓主夫妻一直生活比較順利,接觸的人比較單純。老公是本科就出來留學,一直是埋頭研究,不是很喜歡跟人交往的人。現在比以前好,。首先博士,然後博士後。接觸的人都是差不多的人。而樓主大學畢業以後也是在學校工作,接觸到的也是學生老師之類的,且工作沒多久就到美國。老公讀書,我帶孩子,接觸的是孩子媽媽類型的。大家都不富裕,但沒有多少利益衝突。主要是沒有利益可衝突。

2,我們來美國以後一直租房,住的房子都比較簡陋,甚至百年老屋都住過,對房子的認知非常有限。買房時,剛搬到一個地方半年左右,也沒有什麽熟識的人,而買房地更在另外一個小時車程完全陌生的地方。對當地房子的狀況非常不清楚。

3.當時就簡單的認為我請的經紀理當是為我服務的,是代表我利益的,簡單的腦袋根本沒去想那麽複雜的利益衝突之類的。根本沒懷疑過Q的私心。

4. 看房過程中,聊天聊到一個人,我們雖然不認識,但聽說他們一家很久了。是非常令人尊敬的一家人,Q說她認識他們,而且關係還特好,先一天晚上還在他們家呢。我們就想著物以類聚,人以群分。應該Q也是同類型的人。

5,Q說到她是單親,一個人帶著孩子非常不容易,這應該是很打動我們的。我們覺得一個生活艱辛的人,她是很值得同情的。這種人應該會比較善良,何況她是那麽一個經驗豐富的經紀呢?

當然,多年以後回過頭來看,當時的思維模式是很有問題的,但當時情況確實這樣。而且這些年接觸到其他一些她的客戶。如此信任她的不在少數,也不止我們吃了虧,但總體來說我們吃虧最大。(還有一家在告這個房檢B,他們的損失可能跟我差不多)可以說經過買房一事以後,我們兩口子的心理成長有了極大的一個飛躍。不知這是幸還是不幸。

 

 

 

 

 

 

 

        

     

所有跟帖: 

喜歡讀你的故事 -圓蘿卜- 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2019 postreply 21:53:59

謝謝,希望對買房者有些借鑒作用。 -我愛蘑菇- 給 我愛蘑菇 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2019 postreply 04:04:50

忍不住回複,你們咋這麽實在受別人擺布 -estar- 給 estar 發送悄悄話 (257 bytes) () 02/22/2019 postreply 21:57:50

同問 -Heeheehaha- 給 Heeheehaha 發送悄悄話 Heeheehaha 的博客首頁 (0 bytes) () 02/22/2019 postreply 23:47:13

在正文裏統一回複了 -我愛蘑菇- 給 我愛蘑菇 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2019 postreply 04:04:01

支持寫出來。能理解你們,複雜現實裏學會保護自己也是門必修課。 -pickshell- 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2019 postreply 06:07:27

謝謝分享。是後來者寶貴的教材和借鑒。 -eRandom- 給 eRandom 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2019 postreply 07:14:07

既然沒有其他的offer,卻為何要加價?理由是什麽?你又為何要加? -風娉- 給 風娉 發送悄悄話 風娉 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2019 postreply 16:36:45

估計並非加價,而是樓主砍價之後,對方的 counter offer. -稻穗兒- 給 稻穗兒 發送悄悄話 稻穗兒 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 00:11:22

房子要價是多少?砍下多少? -像風也像雨- 給 像風也像雨 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 21:33:45

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