那年那房那經紀(三)

      根據當時家裏的收入水平以及準備的首付,我們決定房子的價位在四十萬以內,這樣供房會比較沒有壓力。當時四十萬的房子是個什麽概念呢?就是我們準備買房的區域,有builder建新房,基價是四十萬左右。四十萬出頭就能買到兩千多尺的狀況很好的房子。那我們就想我們不超過四十萬的房子,應該是稍微舊一點,但也能馬上搬進去,不用大修大補的房子。

       於是,一個周末,和Q約好,滿懷憧憬的去看房子。我們也第一次見到了Q。她四十多歲,一頭短發,開著一輛Lexus車,人顯得比較幹練,但沒有電話裏熱情。當時想著人家專業人士,這是職業化的體現吧。話不多說,就開始帶著我們看房子。那天一共帶我們看了五套房子,都是價位在四十萬以內的。在此過程中,Q給我們說了一些關於房子的事,因為我們對房子最初的實際概念都來自她,所以這麽多年以後記憶猶新。我們對她的這些說法是深信不疑的。白癡的我們簡單的認為:這是代表我們利益的經紀,她是一個經驗豐富的經紀,既然用她,就應該深信。多年以後,真想回過頭去打自己幾個耳光,罵自己:You are too simple,sometimes naive。

       一邊看房一邊聊,她說,決定買四十萬以內的房子,那就不要去看四十萬以上的房子。多看房子沒什麽好處,有客人看了兩三年,最後發現還是第一套好,但房子已經沒了。買房子要做房檢,她有一個特別好的房檢師,到時候推薦給我們……

         聽了她的介紹,我們兩個不停的點頭,深以為然。是啊,如果有合適的,幹嘛要不停的看呢?浪費時間。買不起更貴的房子,那幹嘛還要去看呢?其實現在看來,有經驗的買房者,如果對市場很熟悉,很清楚自己的需求,看到中意的馬上下手,一點也沒錯。而我們這樣的白癡買家,其實應該多看,多比較。俗話說:“不怕不識貨,就怕貨比貨。”但她看似無意的話,對我們的影響其實很大。她說買房賣房就是一場心理戰,她也沒說錯。隻是她把心理攻克的重心放在了我們身上。

        那天看了五套房子,我們都沒看上。因為我們有三個孩子,一定要買四個房間的,再就希望稍微寬敞一點的。於是約了下一次看房,我們的買房噩夢開始了。

所有跟帖: 

雖然不知道會不會同意你的意見,但實在享受這種條理清晰,一遍就能看明白的文章。 -慧惠- 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 06:32:16

謝謝鼓勵! -我愛蘑菇- 給 我愛蘑菇 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 10:42:51

謝謝分享。個人經驗。。 -pickshell- 給 pickshell 發送悄悄話 (661 bytes) () 02/21/2019 postreply 07:03:05

非常同意! -我愛蘑菇- 給 我愛蘑菇 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 10:42:31

我的realtor, 專門帶我們看高於我們預計價格的房,都是高出20玩到30 萬的。當然房價越高,傭金越高。 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 08:18:46

其實看看高於預算的房子也沒問題。主要是能有個清晰的價格概念. 我們是後來老公不許我看高價的了 ;-)) -N.- 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 (77 bytes) () 02/21/2019 postreply 08:56:07

hot market 比方灣區,買房子基本上都是as is. 哪裏要這些。能買到一個就應該慶幸自己中獎了。 -hello2002- 給 hello2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 08:47:05

不同地區情況不同 -我愛蘑菇- 給 我愛蘑菇 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 10:43:23

。exactly. -hello2002- 給 hello2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 15:54:37

builder建新房,基價是四十萬左右的話,蓋好了恐怕要超過五十萬了。 -像風也像雨- 給 像風也像雨 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2019 postreply 08:53:34

請您先登陸,再發跟帖!